1.不签订房屋租赁合同会导致责任不明、纠纷难解，需要合同规定租赁细节。 2.根据相关法律规定，没有签订书面合同的租赁视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。 3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效，续订合同...查看全文

租赁房屋需签订租房协议以获得法律保障，否则可能面临纠纷。无合同出租房给第三方也会带来纠纷，对自身不利。损坏房屋设施也可能引发纠纷。未明确约定押金退还方式和房租缴纳时间也存在风险。租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支...查看全文

购房合同更名是一种复杂的过程，常被用于逃避交易税费。直接更名购房合同可以避免征收20%的个税。然而，我国禁止预购人将未竣工的商品房再次转让。在未取得房产证之前，主管部门不会办理转让手续；如果房屋权申请人与预售合同中的预购人不一致，...查看全文

租房十年的风险： 1、房屋修缮责任：承租人负责过错造成的损坏修复或赔偿。 2、承租人装修改变责任：未经出租人同意的改动需恢复原状或赔偿损失。 3、承租人恶意添附责任：合理添置需按约定处理，无约定则承租人自行拆除。...查看全文

合同中的不可抗力条款应符合法律规定，购房者有权质疑并要求修改；公摊面积属于业主共同共有，开发商出售公摊面积违法，购房者可起诉并要求赔偿；购房者可签订补充协议将开发商广告中的承诺写入合同以保护自身权益；精装修房需详细记载装修项目等信...查看全文

购房合同的签订代表购房的基本事实，定金不能代表购房事实，购房合同需办理相关手续才能确认房屋所有权。购房者应注意开发商是否具备五证，使用规范的合同文本，查验证明文件，约定资讯条件和时限，注意房屋质量问题，明确物业管理事项，注意补充协...查看全文

二手房合同更名可能存在多个风险点,包括房屋买卖合同签订、合同约定办理网签、房款交付时限以及旧业主是否具备购房资格等问题。如果更名信息有误,应及时向不动产登记机构提出变更登记申请,并注意登记中的抵押、担保等情况,以保障自身的权益。建...查看全文

商铺转租可能产生的风险：房屋出租人可解除合同，次承租人需立即归还房屋；次承租人需拆除装修，不得折价给出租人；承租人需按规定合理使用房屋，不得擅改承重结构和设施，否则需承担修复或赔偿责任。...查看全文

房屋买卖合同应遵守规定，否则将面临法律责任和风险。涉嫌逃税要追缴税款，处以罚款或刑事处罚；转让房产差额大会增加税费负担；抵押时只能按备案合同确定价值；签订阴阳合同导致房款支付但无法取得房产；纠纷时涉嫌避税也会受法律追究；逃税行为可...查看全文

租房双方未签订合同会导致双方都遭受损失。房东可能再次出售房屋，租客无法获得保障，可能遭受经济损失。同时，租客损坏房屋设施也无法被要求赔偿。合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议，包括当事人信息、物品、数量、质量、价款、履行期限、...查看全文

本文讨论了短期租房合同的签署问题。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，如果房东愿意签署短期租房合同，就可以考虑租房事宜了。...查看全文

二手房黑白合同的风险：阴阳合同在法律上无效，可能导致买卖行为失效和过户被撤销。此外，签订阴阳合同不仅会受到罚款，还可能触犯刑法构成犯罪。因此，以少交税费为目的签订此类合同并不能真正省钱。...查看全文

合并公司的风险包括：决策风险和操作风险。决策风险涉及模糊的并购动机和过度自信的并购能力。操作风险包括信息不对称和资金财务风险。根据《公司法》，合并可以采取吸收合并或新设合并。吸收合并时，被吸收的公司解散；新设合并时，合并各方解散。...查看全文

合同倒签的风险及合法性分析：合同倒签存在法律风险、管理风险、内控审计风险和财务信息失真风险。根据《民法典》规定，合同在双方签名、盖章或按指印后成立，未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时，合同也成立。然而，倒签合同不符合企业管...查看全文

该段内容介绍了我国《未成年工特殊保护规定》对未成年劳动者实施的特殊劳动保护措施，包括不得安排未成年人从事有损健康或安全的劳动、定期进行健康检查以及未成年人上岗前需办理登记和持有未成年工登记证等规定。这些措施旨在保护未成年工的健康和...查看全文

租房需签协议，否则纠纷无法解决。未签约出租房屋给第三方会带来麻烦，也对自身不利。损坏物品、押金退还等问题未约定也会引发纠纷。因此，签订租房协议可避免许多纠纷。...查看全文

销售合同无效情形及五证不全房屋合同的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的行为无效，虚假表示和隐藏行为无效，违反强制性规定和公序良俗的行为无效，恶意串通行为无效。五证不全的房屋合同是否有效需根据具体情况...查看全文

“小产权房”是指没有房产证的房屋，缺乏法律保护且无法抵押贷款。购房者无法享有房屋权益，无法进行置换、继承、买卖等操作。此外，购房者也无法获得拆迁补偿、设定抵押权等权益，存在无法办理过户手续、无法抵押贷款、无法出租等风险。购买小产权...查看全文

购房风险与防范措施。产权风险包括假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等。审查产权时要注意相关方面。资金风险涉及业主消失和费用未结清等。保留保证金可减少麻烦。房屋质量风险建议找懂行的朋友陪同看房，咨询居民了解特殊情...查看全文

房屋产权限制及风险：使用权而非所有权；受查封、抵押等限制；没收后只能追求本息；共有人同意必要；联建房、小产权房无产权证，可能被拆除，风险自负。...查看全文