合同中的不可抗力条款应符合法律规定，购房者有权质疑并要求修改；公摊面积属于业主共同共有，开发商出售公摊面积违法，购房者可起诉并要求赔偿；购房者可签订补充协议将开发商广告中的承诺写入合同以保护自身权益；精装修房需详细记载装修项目等信...查看全文

该案已移交检察院，公安已完成调查，检察院将审查起诉。若证据确凿，检察院将提起公诉或决定不起诉。当事人可委托律师，律师可提请阅卷，做好辩护准备。...查看全文

合同倒签的风险及合法性分析：合同倒签存在法律风险、管理风险、内控审计风险和财务信息失真风险。根据《民法典》规定，合同在双方签名、盖章或按指印后成立，未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时，合同也成立。然而，倒签合同不符合企业管...查看全文

租房协议的重要性及注意事项。签订租房协议可以避免纠纷，保障承租人的利益。根据相关法律，未签订协议视为不定期租赁，承租人受损。注意查看房东的房产证和身份证，约定租赁期限并提前通知续租意愿，明确房屋修缮责任和费用承担，约定房租交付时间...查看全文

签订合同需注意的问题：1、主体身份和意思表示；2、合同标的、价格、期限、范围；3、违约责任和争议解决；4、合同格式完整；5、法律规定和民事能力。...查看全文

法人代表风险主要包括民事、行政和刑事责任。民事方面，若公司欠债无法偿还，法定代表人可能被限制从事相关职务。行政方面，若公司违反法规，法定代表人可能面临处罚和拘留。刑事方面，若公司犯罪，法定代表人可能要承担刑事责任。...查看全文

合同风险分析。文章指出了合同签订过程中可能存在的主体资质瑕疵、超越经营范围、代理行为瑕疵和履约能力不足等问题，以及合同签订过程的风险，包括合同效力、合同形式、合同内容、合同签章和合同变更等方面的风险，以及合同条款的法律风险，如合同...查看全文

1.不签订房屋租赁合同会导致责任不明、纠纷难解，需要合同规定租赁细节。 2.根据相关法律规定，没有签订书面合同的租赁视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。 3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效，续订合同...查看全文

购房合同注意事项：1、开发商需具备“五证”以取得房产证；2、使用规范合同文本避免纠纷；3、确认建筑面积和质量；4、明确违约责任。根据《民法典》第470条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决...查看全文

委托他人签合同需谨慎，未明确代理权限或超出权限签署的合同对委托人具约束力，后果自负。对方若代理人无权，可能受骗；代理超权限签订合同，合同或被撤销。...查看全文

法人代表的风险主要在于承担公司的法律责任。根据相关法律规定，如果法人代表从事超出经营范围的非法经营、隐瞒真实情况、逃避债务、擅自处理财产等行为，将面临行政处分、罚款甚至刑事追究责任。因此，法人代表在公司经营中承担着重要的责任，对公...查看全文

存量房贷“转按揭”存在风险，违规操作和骗贷行为屡见不鲜。虽然可以节省利息，但政策风险和产权纠纷风险不容忽视。大多数银行不办理此业务，老客户的优惠政策也尚不明确。专家建议老客户慎重考虑，不要为了少量利息而承担不必要的风险。新的存量房...查看全文

法律分析:租房合同可以签3个月，但应当由当事人一致同意。租赁合同的内容由当事人约定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限为三个月的，当事人可以采取口头形式或者书面形式订立合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

合同只有一方签字也是可以的，只要该合同内容合法，并且签订合同是双方当事人真实意思表示的。如果只有一方当事人签字，但同时有双方当事人盖章或履行了合同主要义务，该合同仍然有效。...查看全文

租房十年的风险： 1、房屋修缮责任：承租人负责过错造成的损坏修复或赔偿。 2、承租人装修改变责任：未经出租人同意的改动需恢复原状或赔偿损失。 3、承租人恶意添附责任：合理添置需按约定处理，无约定则承租人自行拆除。...查看全文

二手房合同更名可能存在多个风险点,包括房屋买卖合同签订、合同约定办理网签、房款交付时限以及旧业主是否具备购房资格等问题。如果更名信息有误,应及时向不动产登记机构提出变更登记申请,并注意登记中的抵押、担保等情况,以保障自身的权益。建...查看全文

购房合同更名是一种复杂的过程，常被用于逃避交易税费。直接更名购房合同可以避免征收20%的个税。然而，我国禁止预购人将未竣工的商品房再次转让。在未取得房产证之前，主管部门不会办理转让手续；如果房屋权申请人与预售合同中的预购人不一致，...查看全文

根据《劳动法》，单位不可以只签试用期合同，劳动关系的建立应当订立劳动合同。劳动合同只能由用人单位与劳动者签订，不能由两个用人单位或两个劳动者之间签订。签订劳动合同对于维护劳动者和用人单位双方的权益都很重要。...查看全文

租赁房屋需签订租房协议以获得法律保障，否则可能面临纠纷。无合同出租房给第三方也会带来纠纷，对自身不利。损坏房屋设施也可能引发纠纷。未明确约定押金退还方式和房租缴纳时间也存在风险。租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支...查看全文

合同诈骗多种形式：中介截留资金、虚假购房人转卖房屋、冒用身份骗贷款、虚假租售信息骗取费用、隐瞒房屋已抵押或出售、虚构投资项目、伪造身份签合同、隐瞒拆迁转租。...查看全文