租房十年的风险： 1、房屋修缮责任：承租人负责过错造成的损坏修复或赔偿。 2、承租人装修改变责任：未经出租人同意的改动需恢复原状或赔偿损失。 3、承租人恶意添附责任：合理添置需按约定处理，无约定则承租人自行拆除。...查看全文

商铺使用权40年，投资风险高，兑现困难。风险防范：认清产权性质，不轻信高收益；考量地段因素，了解商铺历史；考察开发商商业规划，了解品牌入驻情况。...查看全文

1.不签订房屋租赁合同会导致责任不明、纠纷难解，需要合同规定租赁细节。 2.根据相关法律规定，没有签订书面合同的租赁视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。 3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效，续订合同...查看全文

租赁房屋需签订租房协议以获得法律保障，否则可能面临纠纷。无合同出租房给第三方也会带来纠纷，对自身不利。损坏房屋设施也可能引发纠纷。未明确约定押金退还方式和房租缴纳时间也存在风险。租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支...查看全文

商业地产并购需考虑土地使用权合法性、项目用地符合需求、开发进度、审批手续合规、规划合理、征收风险、债务与产权清晰、相邻关系稳定等因素。这些因素直接影响并购价格。...查看全文

租房协议的重要性及注意事项。签订租房协议可以避免纠纷，保障承租人的利益。根据相关法律，未签订协议视为不定期租赁，承租人受损。注意查看房东的房产证和身份证，约定租赁期限并提前通知续租意愿，明确房屋修缮责任和费用承担，约定房租交付时间...查看全文

洗钱罪在我国刑法中被明确规定，犯罪嫌疑人将面临刑罚和罚金的双重惩处。根据犯罪情节的轻重不同，判决可能涉及五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金百分之五至百分之二十之间；情节严重者则可能面临五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金百分之五至百...查看全文

1、明确承租户的装修期间的安全施工义务，规定因承租人装修施工发生的安全事故责任由承租人自行承担。2、明确计租日的计算方法。双方一般约定免租期满的次日为计租日起算日。若存在开业日与计租日不一致的，如何确定计租日则需要予以...查看全文

律师分析： 1.按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。 2.房屋租赁税：房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种...查看全文

受托人应承担损害赔偿责任，包括注意义务、超越权限、委托事务转交第三人和共同委托等方面。委托人与受托人在委托关系中应相互信赖，受托人需履行义务。权利与义务是统一的，委托人与受托人需实际履行义务。...查看全文

这段内容介绍了破产法的适用范围和债权人办理破产程序需要提供的资料。破产法适用于企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情形。债权人需要提供合法有效的债权凭证、债权发生的事实和相应的证据等。如果企业...查看全文

该案已移交检察院，公安已完成调查，检察院将审查起诉。若证据确凿，检察院将提起公诉或决定不起诉。当事人可委托律师，律师可提请阅卷，做好辩护准备。...查看全文

二手房买卖需注意产权真实性、付款方式明确、交房时间及违约责任等。风险防范措施包括查验产权证明、了解买方支付能力、委托评估机构评估房屋价格、签订详尽的买卖合同。...查看全文

股权代理人风险包括协议被否定、股东恶意侵害、难以确定身份和强制执行的风险。根据最高法院规定，实际出资人可以要求无效处分股权的行为，并要求名义股东承担赔偿责任。股权质押的风险较大，因为股权是一种权利而非实物，质押权的实现取决于公司的...查看全文

企业注销后果及有限公司注销条件。 企业注销后，公司主体资格消灭，无法追究民事责任，但其他当事人可能承担债务责任。注销、撤销和吊销是终止公司法人资格的不同方式。有限公司注销条件包括宣告破产、营业期限届满、合并、分立、被责令关闭和股东...查看全文

合并公司的风险包括：决策风险和操作风险。决策风险涉及模糊的并购动机和过度自信的并购能力。操作风险包括信息不对称和资金财务风险。根据《公司法》，合并可以采取吸收合并或新设合并。吸收合并时，被吸收的公司解散；新设合并时，合并各方解散。...查看全文

预防合同诈骗的方法：判断项目真实性、认清合同公证和见证的内容、核实对方的真实性、注意交易过程中的反常现象、利用政府职能部门和金融系统资源核实抵押物品的真实性、避免收取不熟悉购货人的远期支票。...查看全文

购房风险与防范措施。产权风险包括假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等。审查产权时要注意相关方面。资金风险涉及业主消失和费用未结清等。保留保证金可减少麻烦。房屋质量风险建议找懂行的朋友陪同看房，咨询居民了解特殊情...查看全文

离婚案件要求当事人出庭，但特殊情况下可以提交书面意见。根据《民事诉讼法》第62条规定，除无法表达意愿的情况外，当事人仍应出庭。如果确有特殊情况无法出庭，必须向法院提交书面意见，由法院判断是否可以不出庭参加诉讼。...查看全文

公司法律责任与股东关系：虚假出资、抽逃资产、名义股东、独资企业、混同资产与业务，都可能导致股东对公司债务承担连带责任或无限责任。控制股东对公司债务也有连带责任。...查看全文