违约风险和流动性风险是银行面临的重要挑战。违约风险包括被迫违约和理性违约，前者是因支付能力不足而被迫违约。流动性风险指资金短存长贷难于变现的风险，对于银行来说是保证资产质量的重要原则。...查看全文

房产抵押的担保人风险和撤销问题，以及抵押担保的期限。担保人承担一般保证责任和连带保证责任，逾期可能导致信用不良和房产拍卖。抵押担保不能单方撤销，但在主债务无效或协商一致的情况下可以撤销。抵押权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现...查看全文

在房屋抵押贷款中,担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。一般保证责任中,担保人享有先诉抗辩权,而连带保证责任中,保证人没有这种权利。根据合同规定,贷款的还款开始生效,并持续一年。在还款期满后,担保人可以选择是...查看全文

保证合同无效情形及保证方式：保证合同无效的情形包括违反法律规定、恶意串通；保证方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证需保证人拒绝承担责任前满足特定条件；连带责任保证下，债权人可要求债务人履行或保证人承担责任。...查看全文

购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

销售合同无效情形及五证不全房屋合同的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的行为无效，虚假表示和隐藏行为无效，违反强制性规定和公序良俗的行为无效，恶意串通行为无效。五证不全的房屋合同是否有效需根据具体情况...查看全文

民间借贷合同无效的情形包括：套取金融机构贷款转贷、以非法方式获取资金转贷、未取得放贷资格的出借人提供借款、知道借款用于违法活动仍提供借款、违反法律规定、违背公序良俗。...查看全文

房产抵押给个人的风险与合法性。房产抵押给个人存在租赁权对抗、抵押登记权、土地性质、土地用途变更、在建工程抵押、评估价格、处置执行难、共有财产抵押等风险。房屋抵押可以通过公证实现，但需进行抵押登记方可生效。个人之间可进行房产抵押，合...查看全文

转租合同的效力取决于出租人是否同意。未经出租人同意转租的合同原则上是无效的，但若出租人知道承租人转租并在六个月内未提出异议，则转租合同有效，法院不支持出租人请求确认无效。转租房屋时，承租人需要与次承租人签订转租合同，但不需要与出租...查看全文

购房合同陷阱：定金、面积、质量、违约责任和房屋权属。购房者应仔细阅读合同条款，避免个人原因导致定金损失，明确公摊面积和套内面积，要求质量问题明确记录，注意违约责任不对等，核实房屋权属问题，以保护自身权益。...查看全文

本文介绍了在合同中需要明确标注的内容，包括双方当事人的姓名、住所和联系方式，房屋租赁合同中需要明确标注房屋的具体位置，以及价款的构成和相关规定。最后强调了合同生效时间和失效条件，以及违约行为和争议解决办法。...查看全文

土地使用权抵押贷款存在多种风险，包括抵押类型选择、抵押期限选择、主体适宜性、土地价值变更、抵押品缺陷、登记规范性、还款能力有限以及信用风险。抵押人可以将上述财产一并抵押。...查看全文

对违法违规行为的责任人进行经济处罚和行政处分，包括贪污、受贿、回扣、挪用等行为。根据金额不同，罚款和处分力度也不同，涉及直接责任人、相关责任人和主要领导责任人。同时，对未经批准的资金运用行为也会进行相应的经济处罚和行政处分。金额越...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

购房合同的签订代表购房的基本事实，定金不能代表购房事实，购房合同需办理相关手续才能确认房屋所有权。购房者应注意开发商是否具备五证，使用规范的合同文本，查验证明文件，约定资讯条件和时限，注意房屋质量问题，明确物业管理事项，注意补充协...查看全文

租房违约金的支付是独立于房租的给付，违约方需提前1个月通知对方，否则属于违约。约定的违约金过高可要求降低，超过实际损失30%可认为过高。若合同未约定违约金，应按实际损失计算。违约方需退回押金和多余的房费。双方可协商解决，如不成可诉...查看全文

融资租赁合同的无效情形概述：1）出租人资格不合法；2）融资租赁标的物违法；3）承租人与出卖人恶意串通；4）以规避法律为目的的合同；5）其他法律规定的无效情形。...查看全文

开发商应承担违约责任，根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以要求返还已付款项、赔偿损失，出卖人可能需要承担赔偿责任，如果出卖人故意隐瞒没有取得预售许可证明、已抵押或已...查看全文

法律分析： 风险抵押金不合法。根据劳动合同法规定，用人单位不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。如果劳动者已经交付了，可以请求用人单位返还，用人单位不返还的，劳动者可以通过诉讼请求返还。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 是不合法的。用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以风险抵押向劳动者收取财物。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动合同法》 第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权...查看全文