业主对于物业纠纷水电怎么维权

律师回答

业主对于物业服务过程当中的水电纠纷问题可以直接向房地产行政主管部门投诉,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律制度的规定,水电部门可以委托物业公司收取相关的费用,只要业主交了水电费,物业公司是没有权利随便给业主停水停电的。

一、业主对于物业纠纷水电怎么维权?
      业主可以到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
      《物业管理条例》
      第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
      物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
      第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
二、业主拖欠物业费可以停水停电吗?
      业主拖欠物业费也不可以停水停电。
      《中华人民共和国民法典》
      第九百四十四条
      【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
      业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
      物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三、关于物业服务的相关规定有哪些?
      《中华人民共和国民法典》
      第九百四十二条
      【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
      对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
      第九百四十三条
      【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
      物业服务过程当中的水电纠纷,有可能是物业公司多收相关的费用,或者是在业主拖欠物业费的情况下,物业公司擅自断水断电,对于这两种情况,物业公司的行为都是违法的,除非业主拖欠水费,电费才能断水断电。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
物业纠纷:业主维权之路

物业纠纷解决:起诉物业公司赔偿损失,或通过业委会协商处理,甚至法院诉讼。业主应先交物管费,可收集证据向业委会反映,辞退不负责的物业公司。如果服务质量未改善,可提起诉讼要求赔偿损失。《民法典》要求物业服务人维护基本秩序和业主权益。业...查看全文

业主对于物业费纠纷怎么反诉

业主对于物业费纠纷的反诉流程及条件;民法典中物业费纠纷的解决方式包括协商、调解和诉讼;不交物业费的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、辩论、判决和宣告。...查看全文

业主与物业出现纠纷时主要怎么维权

业主与物业出现纠纷时主要怎么维权 第一,业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 第二,由第三人调解。这是指业主与物业管理公司...查看全文

业主与物业出现纠纷时主要怎样维权

业主与物业出现纠纷时主要怎样维权 第一,业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 第二,由第三人调解。这是指业主与物业管理公司...查看全文

物业维修下水纠纷怎么解决?

(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可...查看全文

业主与物业出现纠纷时主要应该怎么维权

业主与物业出现纠纷时主要应该怎么维权 第一,业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 第二,由第三人调解。这是指业主与物业管理...查看全文

物业管理纠纷怎么维权

1、当事人各方自选协商和解。2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁。4、司法诉讼。一、合同纠纷有什么处理途径合同纠纷的处理途径有:...查看全文

业主对物业费纠纷怎么抗辩?

业主对物业费纠纷想要抗辩的话,那么是可以以非物业服务合同当事人为由抗辩;业主企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩;还有以企业服务未尽到安全保障义务造成业主的人身和财产受到重大损失来进行抗辩。 1、以非物业服务...查看全文

业主委员会对于物业纠纷不作为业主怎么起诉

业主委员会对物业纠纷不作为的情况下业主的起诉流程是,需要收集相关的证据材料,准备民事诉讼状,递交到物业服务公司所在地的民事法院,只要符合《民事诉讼法》规定的立案条件,法院会向原告发立案通知书,在开庭前三天会通知开庭的时间和地点。...查看全文

物业维修下水纠纷怎样解决?

(一)物业管理纠纷处理形式,概括越来有以下几种,也常用到的 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种形式孰优孰劣,难作评定,当事人可...查看全文

业主与物业出现纠纷时主要如何维权

业主与物业出现纠纷时主要如何维权 第一,业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规章,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 第二,由第三人调解。这是指业主与物业管理公司...查看全文

物业纠纷如何维权?

律师分析: 物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后...查看全文

物业维修下水纠纷应该怎么解决?

(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可...查看全文

物业负责业主家里的水电维修吗?

亲亲,为你查询到:物业是不负责业主家里的水电维修的 哦!解释:1、家里水电维修物业不负责。物业部门可以帮住户联系维修人员,但维修费用需住户自行交付。2、一般住户家中水电问题严重需要联系物业,小问题可自行寻找工人解决。3、水电维修,...查看全文

房子有纠纷物业不供水电怎么办?

物业不供水电的纠纷应通过合法手段解决,业主可向相关单位反映情况或投诉房地产行政主管部门,并有权向法院起诉。对开发商纠纷,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是最省时省力省钱的方式,调解由第三方主持,仲裁简单灵活且费用较低廉...查看全文

物业多收电费业主如何维权

法律分析:物业多收电费,业主可以向当地的物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。法律依据:《电力法》第四十三条_x...查看全文

物业乱收水电费怎么维权,如何维权,求指点

1、物业通常是代收代缴,收费的标准,当地物价局都是有明文规定的,可以从当地物价局官方网站查询,或拨打12358咨询。      2、物业有乱收的现象应及时向物业...查看全文

业主不交物业费物业有权停水停电吗

法律分析:业主不交物业费除合同中有约定否则物业无权停水停电。业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金,水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物...查看全文

物业与供水企业供水纠纷怎么解决?

一、物业与供水企业供水纠纷怎么解决?居民与物业水费物业费纠纷发生后可以采取以下的纠纷处理办法:(一)双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议...查看全文

业主物业费有纠纷怎么办?

一、业主物业费有纠纷怎么办?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管...查看全文