业主委员会对于物业纠纷不作为业主怎么起诉

律师回答

业主委员会对物业纠纷不作为的情况下业主的起诉流程是,需要收集相关的证据材料,准备民事诉讼状,递交到物业服务公司所在地的民事法院,只要符合《民事诉讼法》规定的立案条件,法院会向原告发立案通知书,在开庭前三天会通知开庭的时间和地点。

一、业主委员会对于物业纠纷不作为业主怎么起诉?
      1、准备好民事诉讼状。
      2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
      3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
      4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”
二、业主委员会不作为怎么办?
      1凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;
      2根据自己小区议事规则发动罢免,要求召开临时业主大会罢免业委会成员(一般是20%业主提议即可启动);
三、物业纠纷的诉讼流程是什么?
      1、原告起诉。
      2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
      3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
      4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
      5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
      6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。
      法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
      7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
      8、判决宣告。
四、物业纠纷的起诉条件是什么?
      《中华人民共和国民事诉讼法》
      第一百一十九条 起诉条件
      起诉必须符合下列条件:
      (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
      (二)有明确的被告;
      (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
      (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
      业主委员会本身就有职责依法处理物业纠纷,如果业主委员会不作为,业主也要在法律允许的范围内依法维护本人合法权益。同时,对于业主委员会这种不作为的行为,也可以要求召开业主大会,罢免业主委员会的成员。

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