二者属于契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。 法律依据： 《民法典》...查看全文

业主委员会和物业公司是建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和...查看全文

法律分析:业主委员和物业公司由后者收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的...查看全文

物业管理委员会和业主委员会的区别是什么呢?      物业管理委员会和业主委员会的主要区别在于:1、选举方式不同...查看全文

物业费是否有权担任业主委员会委员 当然不可以首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大...查看全文

普法内容      业主委员会和业主监督委员会的区别如下:      1、概念不同,业主监...查看全文

曾经欠物业费的人不可以加入业主委员会。从业委会委员的资格来看，欠缴物业费的业主不能成为业主委员会的候选人。只有热心公益事业、有责任心、公正廉洁、具备一定的组织能力和必要的工作时间的业主才有可能加入业主委员会。...查看全文

业主委员会不能收取物业费，只能督促业主缴纳。其职责包括召集业主大会、报告物业管理情况、代表业主签订服务合同。物业费由物业管理企业收取。...查看全文

亲亲很高兴为你解答问题      不交物业费的业主,不能进入业主委员会,自然也不能成为业委会委员。    &n...查看全文

业主大会和业主委员会是业主的议事机构，能够代表业主进行民事活动，从而维护全体业主的合法利益。那么，业主大会和业主委员会开展工作的经费应当由谁出呢? 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业...查看全文

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第3章第42条规定:      业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。工资经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营...查看全文

物业管理委员会或业主委员会有哪些权利和义务所谓物业管理委员会是指由居住小区内的住房产权人和使用人代表组成的常设机构，代表本小区全体产权人和使用人行使物业管理的权利。在我国的部分城市又称业主委员会。只有一个强有力的管理委员会才能把住...查看全文

物业不组织成立业主委员会违法吗…? 物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应...查看全文

一、业主大会和业主委员会的区别（一）概念不同业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议，是本物业管理区域民主议事的最高权力机构，拥有对本物业管理区域公共事务的最高议事权和最高决策权；业主委员会是根据业主大会...查看全文

物业服务合同对全体业主具有约束力，应公开包括物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修基金管理、合同期限等内容。业主委员会作为执行机构，负责与物业服务企业签订合同并监督履行。物业服务企业未履行合同约定，导致业主损害，将承担法律责...查看全文

物业管理委员会或业主委员会有哪些权利和义务所谓物业管理委员会是指由居住小区内的住房产权人和使用人代表组成的常设机构，代表本小区全体产权人和使用人行使物业管理的权利。在我国的部分城市又称业主委员会。只有一个强有力的管理委...查看全文

律师分析： (一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。...查看全文

目前不少城市里的小区都会组建本小区的业主委员会，业主委员会由本小区的业主组成，为本小区业主积极的争取权益。小区除了有业主委员会，还有物业管理公司，那么业主委员会与物业管理企业的关系是什么? 业主委员会与物业管理企业的关系 1.完全...查看全文

法律分析：一、业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。 在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。 1、物业出售并已交付使用的建筑面积达...查看全文

一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务...查看全文