1、如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备...查看全文

本文介绍了二手房买卖中的阴阳合同效力、二手房过户税费由谁承担以及二手房屋买卖需要准备哪些材料等内容。阴阳合同并非全部有效，而阳合同为当事人虚假的意思表示，不具备法律效力。二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是，...查看全文

1、如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备...查看全文

阴阳合同是指在二手房买卖中，买卖双方签订的数份不同价格的合同，其中一份供登记用，另一份作为真实成交价格。阴阳合同主要是为了避税，但违反税收法律，因此无效。在价格争议中，一般以后签订的合同价为准，除非能证明前一份合同是虚假的。法院对...查看全文

买房的合同分为阳合同和阴合同。阳合同没有法律效力，而如果阴合同具备一定的生效要件，就会具有法律效力。例如，阴合同必须表达真实合法的意思，内容不能违背公序良俗，签约人必须是完全具备民事行为能力的人。...查看全文

法律分析:买房的阴阳合同中的阳合同没有法律效力，但阴合同如果具备一定的生效要件的，具有法律效力。例如意思表示真实合法、内容不违背公序良俗、行为人均是完全民事行为能力人等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 二手房买卖中的阴阳合同一般指的是买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的，订立两份以上的内容不相同的合同，对内的为“阴合同”，对外的则为“阳合同”。 法律依据： 《民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规...查看全文

法律分析： 二手房交易“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”，报一个较低的价格以降低税费。 法律依据 《民法典》 ...查看全文

法律分析：二手房买卖阴阳合同是指买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的，订立两份以上的内容不相同的合同，对内的为“阴合同”，对外的为“阳合同”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五...查看全文

不可撤销的赠与合同的效力主要有下列特征：让位于赠与人的穷困抗辩权；以及让位于法定撤销权，即受赠人在具有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形时，即使是公证过的不可撤销的合同，赠与人也能撤销。 不可撤销的赠与合同的效力主要有...查看全文

法律分析:房屋买卖中阴阳合同无效，因为当事人以虚假的意思表示订立的合同无效，但是阴合同，即当事人以虚假的意思表示隐藏的合同，如果是依法订立的，仍然有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十五条_...查看全文

房屋买卖中，虚假合同无效。若当事人以虚假意思隐藏真实合同，则为阴合同。但依法订立的阴合同仍有效。...查看全文

二手房买卖中阴阳合同有效性及过户税费承担问题。阴合同一般有效，阳合同无效。规避税费的价格条款无效，但不影响其他部分有效。过户税费由双方约定承担，如无约定，按税务部门规定。买方承担相关费用可能包括出卖方应承担的费用。买卖需准备产权人...查看全文

买房的阴阳合同是否有效根据情况而定。一般阴阳合同中的阳合同因为不反映当事人的真实意思而没有效果，阴合同是当事人的真实含义，只要内容合法，也受法律保护，就是有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪...查看全文

为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低);另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充...查看全文

房屋买卖签阴阳合同是违法的，阴合同和阳合同都存在问题。阴合同虚高房价用于多申请贷款，阳合同压低房价逃税或规避限价。阴合同往往被认定为依法成立且合法有效的合同，但阳合同中价格相关条款应为无效，其他条款依旧有效。...查看全文

“阴阳合同”是指当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内真实，一份对外逃避税收等目的。根据合同签订时间、实际履行情况和市场价等因素，应确定真实意思并认定有效合同，无效的“阳合同”损害国家或第三人利益。...查看全文

买卖房屋的阴阳合同是有效的。但是在买卖房屋时签署阴阳合同是不可取的,因为阴阳合同很容易造成纠纷。并且阴阳合同已经构成了偷税漏税,轻则罚款,如果偷漏税金额足够巨大的可以判刑。一、买卖房屋阴阳合...查看全文

阴阳合同是一种违规行为，买卖双方签署此类合同以规避税费，但会带来风险和不良影响。根据最高法院的司法文件，后合同优先原则适用于前后合同价格不一致的情况。如果双方故意在后合同中订立虚假价格，为规避税费或骗取贷款，前合同约定的成交价应履...查看全文

法律分析:二手房买卖阴阳合同的处理如下:阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据:《...查看全文