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如果开发商未能在规定期限内交付房屋,你可以根据合同要求开发商支付违约金,从约定交付日期的次日开始,直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式,故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的,可以选择退房,...查看全文
合同违约应根据合同约定承担责任,包括违约金支付和损失赔偿。如果合同未约定违约金,违约方需支付实际损失,但违约金不得超过合同标的的30%。双方都违约时,根据各自过错承担责任,约定的违约金可增减。根据《民法典》第577条和第585条,...查看全文
在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》的规定,房地产经纪机构未完成房...查看全文
居间合同和房屋买卖合同违约应按照合同约定承担违约责任,包括继续履行、解除合同、支付违约金和赔偿损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过预见到的可能损失。《民法典》第577、585、583...查看全文
《民法典》一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约所造成的损失的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加,约定的违约金过分高...查看全文
离婚证补办的方式是。当事人持本人户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领,然后再等待婚姻登记机关进行核查材料,办理新的离婚证。...查看全文
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。但还需要结合实际的情况分析。 分期付款违约金应该怎样计算呢 分期付款违约金应该按照双方在合同中约定的数额比例计...查看全文
首先,买家可以在与卖家签订完合同之后,便抓紧时间办理过户事宜。一般来说,卖家之所以会反悔,多是因为在房产交易的过程中,看见房价上涨,觉得自己吃了亏,所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易,如果买家赶在房价上涨之前就促成交易,自然不会...查看全文
离职手续怎么办理:1.辞职者一人亲自填写辞职申请表一式四份,交于所在单位相关职能部门。2.单位接到辞职申请后,根据情况进行审核或审批。对于不需经过批准的辞职申请,单位应在辞职申请表中的有关栏目内填写对申有关情况是否属实的审核意见;...查看全文
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此,请求支付的违约金最后不能过分高...查看全文
一、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准。二、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商,予以调整。当事人不同意调整的,...查看全文
甲方违约,违约金按照当事人签订合同时的约定进行赔偿。法律规定,违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 甲方...查看全文
甲方违约需按合同约定或标的数额的20%赔偿,若造成较大损害,可适度增加违约赔偿金,也可根据违约情况约定实际损失,但不得超过实际损失的30%。...查看全文
甲方违约需赔偿合同或标的数额的20%,若损害较大,赔偿金可适当增加。同时,可根据违约情况约定实际损失的数额,但最高不得超过实际损失的30%。...查看全文
法律解析: 房屋纠纷中的违约金的适用办法是:1、如果当事人有约定的,按其约定的适用;2、违约金过高或过低的,当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加;3、无约定的,当事人可协商确定或通过起诉、仲裁的方式确定。 【法律依据】: 《中华...查看全文
律师分析: 房屋纠纷中的违约金的适用办法是:1、如果当事人有约定的,按其约定的适用;2、违约金过高或过低的,当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加;3、无约定的,当事人可协商确定或通过起诉、仲裁的方式确定。 【法律依据】: 《中华...查看全文
合同违约后的处理办法:守约方可要求违约方承担违约责任,违约金由双方协商确定;约定的违约金低于实际损失,守约方可诉诸法院增加违约金;约定的违约金过高,违约方可诉诸法院减少违约金;若未约定,可根据实际损失确定,但不超过实际损失的30%...查看全文
房屋买卖合同违约责任的约定和解决根据不同的违约情形,有不同的解决方式,具体如下:1、逾期交房的违约:支付违约金,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定;...查看全文
甲方违约应该按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,造成的损害比较大时违约赔偿金可以适当上浮,同时可以根据违约情形约定实际损失的数额,最高不应超过实际损失的30%。 甲方违约应该怎么赔违约金 甲方违约,违约金主要根据当事人的约定。...查看全文
1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延...查看全文
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