当我们在买到或者继承他人的房屋时，并不是原房主将房屋交付给我们，我们就会拥有房屋的所有权。按照我国法律的规定，不动产的物权的转让、继承必须经过相关程序。那么不动产物权设立的方法有哪些呢?接下来就跟着一起了解一下吧。...查看全文

物权的设立和转让是两种不同的行为。设立是指创造新的物权，转让是指将已有的物权转让给他人。物权的取得是指主体通过特定行为或过程取得对客体物的排他支配力。因此，物权的取得是主体与客体在法律上建立排他支配关系的过程。...查看全文

法律分析：简易交付和占有改定的区别： 1、生效时间不同：简易交付是买卖合同生效后，所有权转移。占有改定是买卖合同生效后，双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同，则另一个合同生效时，视为所有权转移。 2、买受人占有方...查看全文

法律分析：简易交付和占有改定的区别： 1、生效时间不同：简易交付是买卖合同生效后，所有权转移。占有改定是买卖合同生效后，双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同，则另一个合同生效时，视为所有权转移。 2、买受人占有方...查看全文

物权是指权利人可以直接支配一定物的权利，而排斥他人的干涉。它与债权构成财产权制度，有自物权、他物权、用益物权和担保物权等分类。...查看全文

法律分析：1、担保物权依担保合同而设立，比如抵押、质押；2、基于法律规定而产生担保物权，比如留置。《民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实...查看全文

动产物权设立、转让前，权利人已占有该动产，物权自法律行为生效时生效；第三人占有该动产，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。动产物权转让时，应交付给受让人，但双方约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时生效。...查看全文

是的，债权人放弃部分担保的，被放弃的担保自然发生消灭，该放弃行为同时还会对并存的其他担保产生一定的影响，也就是说，如果债权人未设立担保物权也就意味着是放弃的抵押权的，但默认的除外。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义...查看全文

动产物权的公示手段根据法律规定分为占有和交付，动产物权的设立和转让自交付时发生效力。没有房产证的房屋买卖合同仍然有效，因为物权登记不影响合同效力。...查看全文

一、动产物权需要登记吗 1、动产物权不需要登记。自动产交付时起就开始发生效力。动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法，世界各国一般皆以交付作为其取得方法及成立要件。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十四条，...查看全文

动产一般是跟不动产相对的，动产物权我们可以通俗的理解成车子、手机等可以移动的物的权利，设立动产物权和转让动产物权对我们的帮助都是很大的，那么动产物权的设立和转让是什么意思?以下由我为您解答具体内容吧。...查看全文

动产物权以占有、交付为公示手段。交付时生效，但有特殊规定。船、飞机、车等必须登记才能对抗善意第三方。...查看全文

动产物权设立、转让前，已占有动产的权利生效；第三人占有动产，可通过返还原物的权利代替交付；转让时，出让人应交付动产，双方可约定出让人继续占有。...查看全文

债权人在债权成立前可协商设立担保物权，保证债务人能履行债务。债权是特殊权利，来源于合同、管理、侵权等，责任在债权人按期偿还债务。...查看全文

用益权是用益权人对他人所有的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益的权利，所以用益物权人有权设立地役权。地役权是按照合同约定利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益。一、土地产权的基本权能有哪些?土地产权的...查看全文

律师分析： 根据相关法律规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权以登记为公示手段，与此相对应，动产物权以占有和交付为公示手段。占有主要在静态下，即在不发生物权变动的情况下发挥动产物权的公示作用...查看全文

法律分析：(一)内容不同 用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利。用益物权人支配的是标的物的使用价值，权利人设立该权利的目的是获取物的使用价值，因而用益物权又可称为“使用价值权”。用益物权作为物权的一种，着眼于财产的使用价值...查看全文

法律分析： 物权法对设立后的抵押权的规定： 1、抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权； 3、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得...查看全文

律师分析： 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权以登记为公示手段，与此相对应，动产物权以占有和交付为公示手段。占有主要在静态下，即在不发生物权变动的情况下发挥动产物权的公示作用；而交付主要是在动...查看全文

01      基本案情      原告曾某、潘某某两夫妻于2021年6月18日购买了位于...查看全文