抵押与质押的界限在哪里?

律师回答
摘要:抵押物和质押物的区别,抵押物包括动产与不动产,不转移占有,需办理抵押登记;质押物为动产与权利,会转移占有,需办理出质登记。抵押物经抵押权人同意可以买卖,但需清偿债务或提存价款。抵押物范围包括建筑物、土地附着物、使用权、生产设备、交通工具等。《民法典》第三百九十五条规定了抵押财产的范围。
一、抵押物和质押物的区别有哪些
抵押物和质押物的区别有:
1.抵押物包括动产与不动产;质押物为动产与权利。
2.抵押物不转移占有;质押物会转移占有。
3.借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的,借款人需到相应的管理机构办理出质登记。
二、抵押物能否买卖
抵押物经抵押权人同意可以买卖。法律规定,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
三、哪些可以成为抵押物
《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
1.建筑物和其他土地附着物;
2.建设用地使用权;
3.海域使用权;
4.生产设备、原材料、半成品、产品;
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6.交通运输工具;
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
延伸阅读
结语:抵押物和质押物的区别在于:抵押物包括动产与不动产,而质押物为动产与权利。抵押物不转移占有,而质押物会转移占有。抵押物经抵押权人同意可以买卖,但需将转让所得的价款提前清偿债务或提存。抵押财产的范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押人转让抵押财产时应及时通知抵押权人。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法(2021修正):第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

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