一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
现实生活当中，现在终于把我居住的话，双方当事人关于房屋著名的一些事项都是需要作出明确的说明的，比如说房屋租赁的期限，在租赁期间届满之前是需要提前的通知房客搬离房屋，如如果不丹姨的情况之间的话，可以通过诉讼的方式解决。
一、合同到期，租客死活不肯搬走怎么办
房屋租赁到期的法律后果是：
1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。双方的租赁关系解除后，承租人仍占有、使用租赁房屋的，构成违约，应承担违约金等违约责任。
租房合同到期怎么办?
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
租房合同到期怎么办
法律分析:租房合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；双方均表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者...查看全文
公租房合同到期怎么办？
律师分析： 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未...查看全文
公租房合同到期怎么办
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续...查看全文
公租房合同到期怎么办
法律分析:租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合...查看全文
公租房合同到期怎么办
法律分析:公租房合同到期可以申请续期。承租人可以在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料；初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核；复核通过发布公告，经过公...查看全文
租房合同期到期怎么办
法律分析:租房合同期到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效，租赁关系终止；双方均表示不续签合同但仍保持租赁关系的原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。法...查看全文
租房合同期到期怎么办
租房合同期到期了，如果不再续租，与房东交接后搬出即可。如果要续租，可以与房东签订租房合同。另外，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、租房合同到期了需要续签吗租房合同到期了，当事人需要继...查看全文
租房合同期到期怎么办理
房屋租赁合同快到期的，租户想继续租赁的应当与房东协商,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,...查看全文
公司公租房合同到期怎么办
法律分析：公司公租房合同到期可以续期。承租家庭应在公共租赁住房合同期满通知书上填写续租意见进行续租申请，续租起始日期为现租赁合同期满次月1日，期限两年。经审核不符合续租条件的家庭向其发放不符合公共租赁住房续租条件通知单并告...查看全文
办居住证租房合同到期怎么办
本篇文章主要介绍了关于工作居住证租房合同过期问题和居住证的相关内容。对于工作居住证租房合同过期问题,文章提供了四个解决方法,即向房东提出续期申请、与房东协商更新合同条款、寻求第三方平台的帮助以及在办理任何续期手续之前了解当地的住房...查看全文
租房合同快到期怎么办
法律分析:租房合同快到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。...查看全文
租房合同到期了怎么办
法律分析:租房合同到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期重新签订续租合同；双方均表示不续签合同解除租赁关系的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁房屋；双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的视为不定期租赁...查看全文
租房合同到期该怎么办
法律分析:租房合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；一方表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租...查看全文
租房合同到期该怎么办
租房合同期到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效，租赁关系终止；双方均表示不续签合同但仍保持租赁关系的原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。一、租金最长年限...查看全文
租房合同到期了怎么办呢
法律分析:租房合同到期了承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质...查看全文
租房合同快到期怎么办理
法律分析:租房合同快到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质...查看全文
租房合同快到期怎么办理吗
房屋转租的合法性与条件：转租需得到房屋所有权人的同意，租金不得高于原租金且超额部分应归所有权人，否则无效。不得转租的情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见、未约定可转租且出租人不同意。...查看全文
租房合同快到期怎么办理吗
法律分析：租房合同快到期了可以续期。承租家庭应在公共租赁住房合同期满通知书上填写续租意见进行续租申请，续租起始日期为现租赁合同期满次月1日，期限两年。经审核不符合续租条件的家庭向其发放不符合公共租赁住房续租条件通知单并告知...查看全文
租房合同到期房租不付怎么办
法律分析:租房合同到期房租不付出租人可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
租房合同到期房东不租怎么办
租房合同到期房东不租，承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋。但如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。一、商铺合同到期不续签是...查看全文
推荐律师
吴云秀
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚、离婚
已服务151人次
