某些城市为了减轻当地公积金贷款需求的压力，采取商业贷款转公积金贷款的政策。这一举措并非所有城市都实行，办理前需向相关部门咨询。商业贷款转公积金贷款的条件：
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款;
2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建-行半年就得行，但是汇-丰好像就要三年;
3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);
友情提示：其实商贷转公积金贷款最恼火的是如何给商贷解押，方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。
如何进行商业贷款转公积金贷款
律师回答
摘要：某些城市为减轻公积金贷款压力，实行商业贷款转公积金贷款政策。但需向相关部门咨询后办理，商业贷款转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，且原商业贷款需正常还款1年以上，无逾期还款记录，并征得原商业贷款银行的同意。最恼火的是商贷转公积金贷款后如何给商贷解押，需先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。
延伸阅读
结语：商业贷款转公积金贷款是某些城市为减轻公积金贷款需求的压力而采取的政策。但需向相关部门咨询后才能办理。办理前需征得原商业贷款银行的同意,并满足一定条件,如借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人,且原商业贷款已正常还款1年以上并有无逾期还款记录。最恼火的是如何给商贷解押,方式是客户先自筹资金结清原银行贷款,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,中心放款至客户存款账户。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
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