一般情况下，小区配套的会所不作为公摊面积由业主来负担，所以一般是作为独立的产权进行登记的，也就是产权是属于开发商的。而上述业主俱乐部既然能办下产权，就说明相关部门在权属的问题上已经很明确，房产证写谁就归谁。 对于业主反对会所变更用...查看全文

对于城镇住宅小区内土地使用权的分摊问题，住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积，而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。 土地使用权纠纷能调解吗 土地使用权纠纷可以申请调解。如果已...查看全文

划分小区的土地使用权可以分为：业主私有、业主共有、开发商所有，一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定划分。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及开发...查看全文

法律分析：小区土地使用权划分为业主私有、业主共有、开发商所有，一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定划分。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国...查看全文

律师分析： 小区土地使用权划分一般由小区所有的业主共同决定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服...查看全文

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就...查看全文

使用权和所有权的区别在于，所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权只是实际利用的权利。通过契约，非所有权人也可获得使用权。楼宇屋面的使用权可经全体业主同意让给开发商使用。根据国家要求，开发商与业主可以在购房合同中约定楼宇...查看全文

法律分析:土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年业、旅游、娱乐用地40年储用地50年合或者其他用地50年。法律依据:《城镇国有土地...查看全文

律师分析： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年业、旅游、娱乐用地40年储用地50年合或者其他用地50年。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

土地使用权年限根据土地用途划分，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年，耕地承包期30年，草地承包期30-50年，林地承包期30-70年。...查看全文

法律解析： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年业、旅游、娱乐用地40年储用地50年合或者其他用地50年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

法律解析： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年业、旅游、娱乐用地40年储用地50年合或者其他用地50年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。《土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权...查看全文

一、小区物业费等级如何划分的一级收费标准：1.00元/平方米/月(已包含税、费)(一)小区基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、...查看全文

所有权与使用权的区别：根据民法原理，所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。根据《商品房买卖合同》示范文本，买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。...查看全文

处分权与使用权在财产方面的权利范围和限制有所不同。处分权是对自己所有财产进行收益、使用和处分的权利，而使用权只是对使用的财物具有使用和收益的权利，无处分权。处分权需要所有权或经所有权者同意，而使用权可以不需要所有权。处分权是由物的...查看全文

法律分析：一、小区房屋土地使用证如何办理 个人房屋土地使用证办理流程:带齐所需资料,在相关地点,办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询,在档案簿上签字,持缴费单(有窗口开出)缴费,回到窗口领证。...查看全文

法律分析：使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土...查看全文

法律分析：使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土...查看全文

法律解析： 土地使用权第三次划分的种类主要是划拨土地使用权、出让土地使用权。《土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或...查看全文