买卖合同合同履行地规定是什么？-法律问答|晖律网

买卖合同合同履行地规定是什么？

回答于2024-05-08 阅读（627）

律师回答

摘要：买卖合同的履行地和合同纠纷的管辖权是根据双方协商确定的，法院会根据合同约定地点、被告住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地等实际联系地进行管辖。合同约定的管辖法院应受到尊重，不得违反专属管辖和级别管辖的规定。

一、买卖合同合同履行地规定是什么?
买卖合同合同履行地规定是可以由双方当事人协商来进行确定，当事人产生的合同纠纷可以申请仲裁也可以诉讼解决，针对于诉讼解决合同纠纷，其受理该纠纷的管辖权法院法律有明确的规定。
根据《民事诉讼法》第34条的规定，就合同产生的财产或者其他的民事纠纷，可以向合同约定地点法院起诉，合同约定地的法院可以从下几个地点进行选择:
1、原被告住所地，合同签订地，合同履行地，以及标的物所在地，或者实际产生纠纷的地点。该实际联系地是指，比如厂家和消费者就商品产品质量问题，如果该商品质量问题，导致消费者产生人身损害，那么消费者可以向产生损害地的法院提起诉讼申请。产生的纠纷如果双方当事人向不同的法院进行起诉，那么先受理的法院取得管辖权，同时该合同约定的管辖法院，不得违背专属管辖和级别管辖。
2、根据《民事诉讼法》第23条的规定，就合同本身所产生的纠纷，其合同并未约定管辖法院，即可能是，对合同签订的效力产生争议，如果合同没有履行当事人，可以向被告所在地的法院提出诉讼;如果合同已经履行，当事人可以向被告住所地，或者是合同履行地向当地法院提起诉讼。
3、如果合同中既约定了，可仲裁解决也决定了，可以诉讼解决，如果一方当事人向仲裁机构提出申请，另一方当事人向法院提出申请，那么仲裁机构应当作出不予受理的决定。如果当事人叫仲裁机构作出仲裁决定前，没有对仲裁裁决提出异议，之后又向法院提起诉讼，那么法院可以依据相关规定，对该申请顾予受理。若当事人就仲裁机构作出的裁决，向法院提出撤销该裁决申请，法院可以依据该申请进行审理查明和判断。
二、协议管辖的规定是什么?
《民事诉讼法》第三十四条协议管辖
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
在当代的社会签订买卖合同，对于双方当事人来说都是非常的重要的，因为合同对于双方来说都是一种约束，比如说其中如果约定的管辖条款的话，那么日后发生纠纷，就应当严格的尊重合同内容的管辖法院来进行起诉。

延伸阅读

结语：根据以上内容，买卖合同的履行地规定可以由双方协商确定，并且合同纠纷可以通过仲裁或诉讼解决。根据民事诉讼法的规定，合同纠纷可以向合同约定地点的法院提起诉讼，包括原被告住所地、合同签订地、合同履行地以及标的物所在地等。如果合同没有约定管辖法院，可以根据具体情况选择被告住所地或合同履行地的法院。另外，双方也可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院进行管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。因此，在签订买卖合同时，双方应严格遵守合同约定的管辖法院来解决纠纷。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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