一、男方婚前买的房子离婚后怎么分割
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
二、共同财产一般如何分割
1、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零四十一条第二款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十八条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
婚前男方购买的房屋离婚后如何划分？
律师回答
摘要：男方婚前购买的房子离婚后应分割，根据《民法典》规定，婚前购买且产权登记在个人名下的房屋属于个人财产，但若产权登记在双方名下则视为夫妻共同财产。父母出资购买的房屋，产权登记在子女名下的属于个人财产，登记在夫妻名下的属于夫妻共同财产。离婚时夫妻应协商分割共同财产，不能歧视妇女权益。如协商不成，法院会根据具体情况判决，并给予补偿原则。补偿金额可从分割后的财产中支付，不足时可从个人财产中补足。
延伸阅读
结语：根据以上内容，对于男方婚前购买的房子离婚后的分割，根据《民法典》的规定，如果房子是男方在婚前自己出资购买并登记在个人名下的，则属于男方的婚前财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果产权登记在双方名下或由双方父母出资购买，则视为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，根据《民法典》的规定，离婚时应由双方协商处理，保护妇女的权益，并在协商不成的情况下由法院根据具体情况判决。此外，如果一方在婚前签订买房合同并以个人财产支付首付，但婚后使用夫妻共同财产还贷，则房子归产权登记的一方所有，另一方可要求补偿。根据《民法典》，付出较多义务的一方有权请求补偿，补偿应从分割后的财产中支付，不足部分可从个人财产中补足。
法律依据
《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
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