房屋定金和违约金不可同时适用。定金不是强制性交付，消费者可以自主决定是否订立定金条款。定金和预付款不同，定金可作为债权担保，债务人履行债务后应抵作价款或收回定金。如果给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人可以在合同中同时约定定金和违约金，但只能选择适用一种责任。如果定金不足以弥补违约造成的损失，对方可以请求超过定金数额的损失赔偿。在选择适用定金或违约金条款时，守约方有权进行权衡，以...查看全文

在定金与违约金并存的情况下，根据《民法典》规定，当事人可以约定定金作为债权担保。债务人履约后，定金应抵作价款或收回。未履约方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金方不履约，应双倍返还定金。因此，在追究违约责任时，需要细致思考并选择...查看全文

法律分析： 法定违约金与约定违约金主要有以下区别： 1、法定违约金是必须出现在合同中的，并且相关内容已经由法律作出了规定； 2、约定违约金则可以由当事人双方约定，相关内容没有法律的明文规定。 法律依据： 《民法典》 第五百八十五条...查看全文

律师分析： 在定金与违约金并存的情况下，如何选择更有利于自己的条款追究对方的违约责任。根据民法典和民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债...查看全文

法定违约金和约定违约金虽然性质相同，但两者有区别：1、确定违约金的依据不同。法律对违约金的直接规定是确定违约金金额的依据。我国现行法律对违约金有两种规定，一种是直接规定违约金比例。当事人违约时，违约金金额可计算违约金金...查看全文

如果房东在交了定金后违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人有权要求房东返还双倍的定金；而双倍返还定金的条件包括违约行为存在、合同目的落空、违约行为与合同目的落空之间有因果关系，以及定金合同合法成立等。...查看全文

合同违约金的金额如果不合理，可以请求法院或仲裁机构进行调整。根据《民法典》规定，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的要求增加违约金；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的要求适当...查看全文

法律分析:合同违约金约定的金额不合理的处理办法是请求法院或仲裁机构予以调整。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁...查看全文

法定违约金和约定违约金不同点的区分：1、法定违约金是在一些法律中明文规定的违约金比例。如果有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额；2、约定违约金是由当事人约定的，是一种合同关系，也可以叫作违约金合同。 ...查看全文

违约责任与定金返还的规定：自身原因导致合同难以履行，不能要求返还定金；对方原因导致难以履行，可要求双倍返还定金。根据《民法典》第587条，定金应抵作价款或收回。给付方违约，无权要求返还定金；收受方违约，应双倍返还定金。...查看全文

法定违约金与约定违约金数额的确定和适用一、法定违约金一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同...查看全文

定金与违约金在目的、性质、功能等方面相同，都是作为合同履行的担保和赔偿金。定金是预先支付的，具有双倍返还的惩罚性，但需要交付才生效；而违约金是双方约定的赔偿金，具有法律效力。...查看全文

定金和违约金在目的、交付时间、依据和确定标准等方面存在差异。定金是保证债权实现的担保形式，违约金则是制裁违约的民事责任。定金在合同履行前交付，而违约金在违约后交付。定金由双方在定金合同中约定，而违约金一般由双方约定。定金金额不得超...查看全文

选择定金罚则还是违约金责任是追究违约责任时需要细致思考的，根据我国法律规定，二者不能同时适用。定金罚则将定金转化为违约责任，违约方应按规定承担责任；而违约金责任是约定的赔偿金额。二者并用可能导致非违约方获得过高赔偿。因此，当自身违...查看全文

合同约定违约金和定金时，根据《民法典》第五百八十八条规定，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。定金不足赔偿损失时，可要求超额赔偿。根据第五百八十七条规定，未履行债务导致合同目的无法实现时，给付定金的一方无权要求返还，收受定...查看全文

违约金与定金的关系主要在于支付时间不同,以及适用的范围不同,具体情况下两者是属于合同中约定的,但定金是签订合同时支付的,而违约金一般是在后期存在违法的行为后才需要支付的。一、违约金与定金的关...查看全文

定金和违约金的区别如下：1、生效要求：定金交付后生效，即使双方合同约定定金，但定金实际未交付，定金条款不生效；违约金承诺生效，只要双方签署协议，就具有法律效力；2、支付方式：定金在签订合同时或之前提前支付，...查看全文

违约金和定金的区别在于，违约金是以实际损失为基准，而定金则不能超过总金额的百分之二十。此外，违约金作为违约的生效要件，无需预先支付，而定金则以预先支付为条件，即在定金交付之日起定金条款即生效。违约金是违约方按约定支付的，而定金则根...查看全文

定金和违约金的区别：定金是预先支付作为合同担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是约定的赔偿金，不事先支付。定金需交付才生效，未交付则无效；违约金只要双方约定即生效。定金是违约定金，具有预防违约的性质，与违约金在目的、性质、功能等方面...查看全文