购买房屋时，定金与违约金的权宜处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问定金与违约金的权宜处理

房屋定金和违约金不可同时适用。定金不是强制性交付，消费者可以自主决定是否订立定金条款。定金和预付款不同，定金可作为债权担保，债务人履行债务后应抵作价款或收回定金。如果给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行...查看全文

问购买房屋时定金的权益

答

买房定金不退需视情况，违约方可要求双倍返还。根据《民法典》，定金可作为债权担保，超额部分无效。若开发商不具备销售资格，无论是否约定退还，都应无条件退还定金。《商品房销售管理办法》明确规定不符合销售条件的开发商不得收取预订款。...查看全文

问购买房屋时如何处理定金?

答

买房交定金前需确认：核实房本真实性、确认房主身份、核实产权同意、检查产权瑕疵、核实实际面积、落实交易细节。提示：通过房屋核验确认房产证真假和产权瑕疵，定金不要超过20%总房款，不要超过50万，可选择资金监管。...查看全文

问购买房屋违约金赔偿规定？

答

律师解答：买房违约金赔偿标准一般以合同约定为准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人...查看全文

问房屋买卖定金违约金

答

房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付...查看全文

问买房违约定金怎么处理的,买家违约定金怎么处理的?

答

在房地产交易中,如果卖家拒绝签署居间协议,买方已支付定金但卖家未签署协议,中介机构通常会要求买方签署居间协议。但如果卖家拒绝签署,中介机构会让买方签署居间协议。居间协议仅有买方签字,因此即使卖家拒绝签署,也不会产生任何法律责任。中...查看全文

问房屋买卖定金违约后的法律处理

答

房屋买卖中，如果一方违约，未违约方可以选择要求违约方承担违约责任，并不返回定金作为赔偿。但如果双方既约定了违约金又约定了定金，违约方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补损失，未违约方可以要求超过定金数额的赔偿。...查看全文

问房屋购买合同中关于违约金的约定

答

购房违约金是根据合同约定，违约一方向对方支付的赔偿金，用于补偿违约行为造成的经济损失。违约金分为惩罚性和补偿性两种，标准依法定或合同约定。对于购房者逾期付款，需支付违约金和利息；售房者未按时交房，需支付违约金和占用资金的利息。购房...查看全文

问购房时如何约定购房违约金？

答

购房违约金标准：根据民法典一般原则，合同违约金一般不超过实际损失的30%。法定违约金由法律明文规定，约定违约金由合同双方自行约定。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。根据民法典规定，约定违约金低于损失可请求增加，过高...查看全文

问能否同时适用房屋定金与违约金？

答

房屋定金和违约金不可同时适用，根据《民法典》规定，当事人只能选择其中一种进行执行。同时，定金条款并非强制性，消费者可自主决定是否订立。定金和预付款有区别，需注意开发商可能设置陷阱。定金作为债权担保，履行债务后应抵作价款或收回，不履...查看全文

问房屋定金与违约金能否同时适用

答

法律分析:房屋定金与违约金不能同时适用。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选...查看全文

问买房违约定金怎么处理的？

答

买房违约定金处理方法：1、对于拒签居间协议和拒收定金，中介应先让卖家签字再让买方签字。2、居间协议约定，违约方应双倍返还定金。买家违约定金处理方法：定金不会退还，可以约定定金作为债权担保。购房定金退还情况：开发商通常不退还未签合同...查看全文

问购买房屋违约怎么处理

答

法律解析：商品房买卖合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿金的计算方法。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准，或者逾期交付期间有资质的房地产评估机构评估确定。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同...查看全文

问定金与违约金的处理方式

答

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人可以在合同中同时约定定金和违约金，但只能选择适用一种责任。如果定金不足以弥补违约造成的损失，对方可以请求超过定金数额的损失赔偿。在选择适用定金或违约金条款时，守约方有权进行权衡，以...查看全文

问处理定金与违约金的办法

答

当定金条款和违约金条款同时存在时，违约方需承担守约方选择的罚则。守约方可根据违约金条款获得赔偿，或根据定金条款弥补损失，取决于哪种对其更有利。...查看全文

问房屋购买违约金如何赔付

答

《民法典》第五百八十五条规定了违约金的约定和调整原则。当事人可以约定违约金，但低于损失可增加，过高可适当减少。购房者在开发商违约时可以要求退房，并要求返还订金或支付利息，或者要求赔偿因质量问题造成的损失。购房者还可以委托工程质量检...查看全文

问购买房屋违约金赔偿标准？

答

律师分析：买房违约金赔偿标准一般以合同约定为准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人...查看全文

问房屋买卖的违约金

答

问房屋买卖定金合同违约后的处理方式

答

房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。收受定金方违约应双倍返还定金，支付定金方违约无权要求返还。...查看全文

问房屋定金与违约金可以同时承担吗

答

房屋定金与违约金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、民法典...查看全文