根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
哪些内容不可或缺？
律师回答
摘要：《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定了商品房买卖合同应明确的主要内容，包括当事人信息、商品房状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任及其他事项。
延伸阅读
必备的要素：哪些内容不可或缺？
确定一个项目或任务的必备要素是至关重要的，因为它们是确保项目或任务成功完成的关键因素。对于确定必备要素，需要进行仔细的分析和规划。首先，需要明确项目或任务的目标和范围。然后，通过评估相关的风险和挑战，确定哪些内容是不可或缺的。这可能涉及到人力资源、物资、技术设备、时间安排、财务预算等方面的要素。同时，也需要考虑法律法规、道德伦理等方面的要求。通过确保这些必备要素的充分准备和合理安排，可以提高项目或任务的成功率，并最大程度地减少潜在的问题和风险。
确定一个项目或任务的必备要素是至关重要的，因为它们是确保项目或任务成功完成的关键因素。对于确定必备要素，需要进行仔细的分析和规划。首先，需要明确项目或任务的目标和范围。然后，通过评估相关的风险和挑战，确定哪些内容是不可或缺的。这可能涉及到人力资源、物资、技术设备、时间安排、财务预算等方面的要素。同时，也需要考虑法律法规、道德伦理等方面的要求。通过确保这些必备要素的充分准备和合理安排，可以提高项目或任务的成功率，并最大程度地减少潜在的问题和风险。
结语：商品房买卖合同是保障双方权益的重要法律文书，根据《商品房销售管理办法》的规定，合同应明确诸多关键内容，如当事人信息、房屋状况、销售方式、价款确定、交付条件、装饰标准、基础设施等。确定项目或任务的必备要素同样重要，需明确目标范围，评估风险挑战，考虑资源、时间、法律等要素。通过充分准备和合理安排，提高成功率，降低潜在问题和风险。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
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