法院拍卖土地欠交土地使用税,由谁承担?

律师回答
摘要:土地所用权者应承担土地使用税和土地增值税的观点。根据《民法典》第一百四十三条,土地所有权变更后,新的土地使用税和土地增值税的缴纳人应办理过户手续。
结论:土地所用权者。解析:原则上是由土地所用权者承担缴纳土地使用税和土地增值税的。虽然法院拍卖、又流拍了、但是土地所有权者还是不变的、如果土地所有权发生变更了、则变更过户手续办理后的土地所有权者为新的土地使用税和土地增值税的缴纳人。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
延伸阅读
土地使用税拖欠问题:法院拍卖土地后,税款责任归属如何界定?
法院拍卖土地后,对于土地使用税的拖欠问题,税款责任的归属需要根据相关法律法规进行界定。一般情况下,根据我国《土地管理法》和《土地使用税法》的规定,土地使用税是由土地使用权人承担的。因此,在法院拍卖土地后,如果土地使用权人未按时缴纳土地使用税,应由其自行承担拖欠的税款责任。然而,在特殊情况下,如土地使用权人不存在或无力承担税款责任时,可能需要寻找其他相关责任主体,如拍卖机构或相关行政机关,来承担相应的税款责任。具体的责任归属需要根据案件的具体情况和相关法律规定进行判断和裁定。
结语:根据我国相关法律法规,土地所用权者应承担土地使用税和土地增值税的缴纳责任。尽管土地拍卖后出现流拍情况,土地所有权者并未改变。只有在土地所有权发生变更并完成过户手续后,新的土地使用权者才成为缴纳土地使用税和土地增值税的责任人。根据《民法典》第一百四十三条的规定,民事法律行为需具备相应的能力、真实意思表示,并且不违反法律和公序良俗。对于法院拍卖土地后的土地使用税拖欠问题,税款责任的归属应根据具体情况和相关法律规定进行判断和裁定。
法律依据
中华人民共和国耕地占用税法: 第三条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。
中华人民共和国耕地占用税法: 第四条 耕地占用税的税额如下:
(一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;
(二)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;
(三)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;
(四)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。
各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在前款规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。
中华人民共和国耕地占用税法: 第十条 耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。
自然资源主管部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

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