按揭房可以过户给别人，情况具体如下：
1、按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭；
2、只是按揭房在转按揭后，买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分，也可以选择提前结清房贷；
3、把房贷提前还清后，要到当地的房管局办理解押，解押完毕就可以把房屋办过户了。
一、房子过户的流程具体如下：
1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、房子过户需要的材料具体如下：
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
按揭房子可以过户给别人吗
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
按揭房产可以过户给妻子吗
根据相关规定，房子在贷款和抵押情况下，不允许进行过户。要想过户，必须先偿还所有贷款并办理解押手续。因此，有贷款的房子不可以过户给妻子。...查看全文
按揭房可以转让给别人按揭吗
按揭中的房屋无力还贷的，在取得房屋所有权之前不能转让给别人的，但如果取得银行和受让人的同意，可以通过转按揭的方式转让房屋。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的...查看全文
按揭房子可以过户吗
法律分析： 按揭房子可以过户，前提是抵押合同中约定房子可以转让。此外，贷款人转移按揭房子，应及时通知银行。一般来说，银行是不允许贷款人在还贷期间转移房屋的，所以想将按揭房子过户，应先将剩余贷款还清。 法律依据： 《民法典》 第四百...查看全文
按揭买房后可以过户给孩子吗
根据国家相关规定，按揭房是不能进行过户给小孩的，除非将房贷还清，才行进行过户或者买卖。 根据房屋贷款政策规定，按揭房是不可以过户给孩子的，一般要求贷款...查看全文
按揭房可以卖给别人吗
法律解析： 按揭房不可以转卖的。因为房子进行买卖的前提是必须已取得国家认可的房屋权证，所以按揭房的房管局是过不了户的。如果要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样按揭房可以。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
按揭房可以卖给别人吗
出于各种原因，想换房，资金不够需要先出售老房，但老房子贷款还没还完，能卖掉吗?还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。具体内容和网小编一起来看看吧。 按揭期的房子可以卖吗 可以。 出于各种原因，...查看全文
按揭房可以卖给别人吗？
律师分析： 按揭房不可以转卖的。因为房子进行买卖的前提是必须已取得国家认可的房屋权证，所以按揭房的房管局是过不了户的。如果要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样按揭房可以。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
按揭房可以转按揭过户吗
房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要...查看全文
房子转按揭可以过户吗
转按揭的房子是可以出售的，但银行有一定的限制。一年内不需要支付一定的违约金。可以用原房主的首付到银行办理业务，提前还贷，然后办理过户手续。二手房交易需要有房产证，只要有房产证就可以进行房屋买卖，如果房子没有房产证，是不能办理过户手...查看全文
按揭房可以过户给姐妹吗
按揭房购买后不能过户，也不能转让给姐妹，必须在还清按揭贷款后方可进行所有权转让。...查看全文
按揭房可以过户给姐妹吗
法律解析： 直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下： 1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产...查看全文
按揭房可以过户给姐妹吗？
律师分析： 直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下： 1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产...查看全文
按揭房可以过户给姐妹吗？
法律解析： 直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下： 1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产...查看全文
离婚时按揭房可以过户给子女吗
离婚后，按揭房产过户给孩子需要提前办理手续并清空贷款。离婚时房产分配需区分房产性质和支付方式。如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买，则归夫妻共同财产，可依法平均分割。若房产是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房，婚后用夫...查看全文
按揭房可以过户给未成年子女吗
可以把房子过户给未成年孩。1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记；2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办...查看全文
按揭房可以过户给未成年子女吗
一、按揭的房产可以赠与未成年儿子吗 按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权...查看全文
按揭房可以过户吗?
按揭房产的过户需要先取得完全产权，有两种方法可实现：一是通过向银行转按揭办理过户手续，只要银行同意，双方即可完成相关手续；二是在偿还剩余贷款后解除银行对房屋的抵押，获得百分之百产权后再办理过户手续。买方可以利用首付款来还清贷款，从...查看全文
按揭房可以过户吗？
按揭房可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出...查看全文
有按揭的房子可以过户吗
按揭房子没有完成还款是不能过户的。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，...查看全文
按揭买的房子可以过户吗
房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。一、房子有贷款可以更名吗房子有贷款可以更名，房子有贷款更名有两种办法：1、可以先将贷款还清，在进行过户；2、可以到房屋登记...查看全文
推荐律师
项薏芯
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同违约责任、合同违约责任
已服务83人次
热门法律问题
