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一、按揭的房产可以赠与未成年儿子吗 按揭的房屋是抵押给银行的,未取得完整的房屋的所有权,按揭的房屋不能赠与未成年子女,未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权...查看全文
父母可以将房屋赠与给未成年子女,但需要明确过户意图,是否为赠与或共有,因未成年人可能为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。如果处于赠与意图,则父母不能擅自处理该房产,因为监护人应保护被监护人的财产及其他权益。应提前使用书面合同或...查看全文
离婚后,按揭房产过户给孩子需要提前办理手续并清空贷款。离婚时房产分配需区分房产性质和支付方式。如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买,则归夫妻共同财产,可依法平均分割。若房产是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房,婚后用夫...查看全文
离婚按揭房可以给未成年孩子,只需房产人同意,然后等到孩子成年后去办理过户登记。不过应该先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产...查看全文
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形:继承过户、赠与过户、买卖过户。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相...查看全文
法律解析: 房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女,该房产可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。一般情况下,法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》,但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明,还要...查看全文
律师分析: 房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女,该房产可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。一般情况下,法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》,但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明,还要...查看全文
法律分析:房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄,可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,可以由未成年人的法定监护人代为办理。法律依据:_x000D_ 《民法...查看全文
房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄,可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,可以由未成年人的法定监护人代为办理。 法律依据: 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移...查看全文
法律分析:《民法典》规定房屋可以过户给未成年子女。根据相关法律规定,无民事行为能力人以及限制民事行为能力人可以是房产的所有权人。不动产的物权设立以及变更,经过登记发生效力。法律依据:《民法典》第一千零八十七...查看全文
是可以的。我国并没有规定未成年子女不能成为房屋的所有权人。但将房屋过户给子女,登记在子女名下,需要明确过户的意思表示,是赠与还是房屋仍归夫妻双方共有。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行...查看全文
根据相关规定,房子在贷款和抵押情况下,不允许进行过户。要想过户,必须先偿还所有贷款并办理解押手续。因此,有贷款的房子不可以过户给妻子。...查看全文
按揭房可以过户给别人,情况具体如下:1、按揭房过户的,客户通常可以通过买卖的方式,对按揭中的房产进行转按揭;2、只是按揭房在转按揭后,买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分,也可以选择提前结清房贷;...查看全文
未成年子女可以接收房产赠与,但需注意以下两点:个人财产无需他人同意,可以直接过户;夫妻共同财产需夫妻双方协商同意,单方无权决定。...查看全文
法律分析:可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有监护人。 具体手续如下: 1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中...查看全文
根据法律规定,未成年人可以成为房屋的产权人,并且可以在不动产簿上进行登记。要办理过户手续,需要准备房主和未成年人的身份证、房产证,以及未成年人监护人的身份证和监护证明。前往市房管中心办证大厅进行登记,然后工作人员会到房主家测量房屋...查看全文
律师分析: 房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不...查看全文
房子可以过户给未成年。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明,未成年人的身份证到市房管中心办证大厅...查看全文
法律分析: 按揭房子可以过户,前提是抵押合同中约定房子可以转让。此外,贷款人转移按揭房子,应及时通知银行。一般来说,银行是不允许贷款人在还贷期间转移房屋的,所以想将按揭房子过户,应先将剩余贷款还清。 法律依据: 《民法典》 第四百...查看全文
律师解答: 房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女,该房产可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。一般情况下,法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》,但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明,还要...查看全文
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