未签租房合同下的房东违约需承担违约责任，可要求赔偿违约金和实际损失，协商不成可起诉。租赁违约金应根据双方预测的损失确定，过低可请求增加，过高可请求减少。租房需注意出租人提供产权证明和身份证明，核实房屋情况。共有房屋和抵押房屋需注意...查看全文

租房房东违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金和违约金。房东可以要求承租人修复房屋或赔偿损失，扣除定金或要求支付违约金。租房合同中如有约定违约金，按约定支付；如约定过高可请求降低。如无约定，按实际损失计算违约金并退还押...查看全文

租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东继续履行合同或解除合同并赔偿损失。房东违约责任包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。合同约定了违约责任条款时，按照约定执行；未约定时，根据损失大小选择合理追责方式。租客可依据合同来维...查看全文

租房违约处理及国家规定：租房合同中有约定的按约定支付违约金，没有约定的按实际损失计算违约金，也可通过协商解决；根据《民法典》和国家规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任；违约金应以实际价格为准，过高或过低可减少或增加...查看全文

店面租赁房东违约处理及租门面注意事项：一、房东违约可要求履行合同或赔偿损失。二、租门面前需确认房屋用途、土地用途，确保商铺性质符合要求。三、确认房屋权利人，避免与非权利人签署合同。四、检查房屋是否有租赁登记信息，避免登记手续问题。...查看全文

签合同租房违约需承担相应责任。根据《民法典》第577条，违约方应履行、补救或赔偿损失。第578条规定，违约方明确表示或行为表明不履约，对方可要求承担违约责任。第579条规定，未支付价款、租金等金钱债务，对方可请求支付。...查看全文

租房合同违约应支付违约金或赔偿损失，根据《民法典》第578条，当事人不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。根据第584条规定，违约方需赔偿相当于因违约造成的损失，包括合同后可能获得的利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

房东可向房屋托管公司提起诉讼要求承担违约责任，根据合同约定履行或赔偿损失。但是否能收回房屋取决于托管公司与租客的合同约束力，若托管公司基于房东授权与房客签订合同，则房东无权收回房屋。...查看全文

店面租赁房东违约时，应承担相应的违约责任。如果合同中没有约定，可以制定补充协议；如果协商不成，可以要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》规定，履行不符合约定的应承担违约责任，受损害方可根据损失大小选择违约责任的请...查看全文

租房合同违约应要求房东继续履行或承担违约责任，根据《民法典》第577条规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任；根据第578条规定，明确表示或行为表明不履行合同义务的一方，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。...查看全文

商铺租赁合同毁约处理方式及违约责任，包括继续履行合同、追究违约责任、要求赔偿损失等，法院可根据公平性要求降低或提高违约金，民法典规定当事人可约定违约金或损失赔偿额。...查看全文

未履行合同义务的给付定金方无权请求返还定金，接受定金方应双倍返还定金。当事人不完全履行合同，定金罚则按未履行部分比例适用。定金适用需满足条件：1、实践合同，定金实际交付；2、主合同有效；3、当事人无免责情形。...查看全文

当事人违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。未支付款项可要求支付。非金钱债务可要求履行，除非法律上或事实上不能履行，费用过高或债权人未要求履行。质量不符合约定应按约定承担责任，无约定可根据损失选择修理、更换、退货等。履行后仍有其...查看全文

房东违约应如何处理？根据二手买卖定金法则，买方违约时卖方可没收定金，卖方违约则需支付买方2倍定金。如一方根本违约导致另一方无法实现合同目的，守约方可解除合同并要求赔偿损失。在计算损失时，需考虑守约方的过失和利益，并综合评估履约情况...查看全文

房产合同违约解决方式的法律依据及选择权。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行合同义务，并遵循诚信原则。第577条规定违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。第582条指出，未约定或约定不明确的违约责任，受损害方可根据...查看全文

合同违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。违约方应赔偿损失金额相当于违约造成的损失和可获利益，但不超过可预见的损失。可约定违约金要求支付。...查看全文

合同一方违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任，另一方有其他损失需赔偿。赔偿范围不得超过预见到的损失。若约定违约金，过低可增加，过高可减少。...查看全文

房屋租赁合同违约金过高可要求减少，根据民法典规定，违约金应适当，不得超过损失。违约金应由双方协商确定，根据预测的损失大小而定。约定的违约金低于实际损失可请求增加，过高可请求减少。定金约定不得超过主合同标的额的20%。合同解除有约定...查看全文

房屋租赁合同违约责任与违约金的处理。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。违约金可根据双方约定支付，过高或过低可请求变更。无约定时，应按实际损失计算违约金并退还押金。违约金是独立于房租的支付。在追...查看全文

承租人未按期支付房租且无正当理由，出租人可要求支付违约金；承租人累计未支付租金6个月，出租人可收回房屋并要求赔偿损失；承租人需按时支付租金和押金；不按时支付押金违反租赁合同，房东需采取措施解决。房东可报警，但需通过协商或法院诉讼解...查看全文