法院拍卖房子自己拍来需要过户费吗-法律问答|晖律网

需要，对于一般的房屋过户，是需要缴纳必要税费的。法院拍卖房产也不例外，如果一方不执行法院判决的，法院可以通过拍卖的方式强制执行。
一、房屋过户费标准是多少
房屋过户也分为一手房的过户与二手房的过户。二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、营业税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。第二、房产继承的方式。主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费。对于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。第三、房屋赠与的方式。税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免征。
二、判刑后不交罚金会怎么处理
判刑后还需要交罚金，如果不交，需要视情况而进行处理：
1、如果罚金缴纳义务人因没有经济能力不能缴纳罚金，有可能会被人民法院限制高消费、拍卖罚金缴纳义务人名下的动产不动产；
2、如果缴纳义务人有能力缴纳以转移财产等方式拒不缴纳的，可能构成拒不执行判决裁定罪。
罚金是指法院判处犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金属于财产刑的一种，中国刑法没有具体规定罚金的数额，只有原则性的规定。罚金刑的执行有以下三种情况：
1、罚金在判决规定的期限内一次或分期缴纳；
2、期满不缴纳的，强制缴纳。采取査封，变卖犯罪分子的财产或扣发工资等；
3、如果有遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
罚金具有以下特征：
1、罚金与没收财产一样，都是人民法院对犯罪分子采取的强制性财产惩罚措施；
2、按照我国刑法“罪责自负，反对株连”的原则，罚金同没收财产一样，也只能执行犯罪分子个人所有的财产，不能执行犯罪分子家属所有或者后有的财产；
3、罚金的范围只能是强制犯罪分子缴纳个人所有的一定数额的金钱。如果没有钱款，可以对其拥有的合法财产采取查封、扣押、冻结、变卖、拍卖措施，用变卖、拍卖的钱款折抵罚金；
4、罚金的缴纳是在法院的判决生效之后，涉及的是刑罚的执行问题。
三、法院拍卖的厂房可以买吗
法院拍卖的厂房可以买。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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