商品房买卖合同登记需哪些材料：
商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。
收费标准：住宅：转让手续费3元/平方米;非住宅：转让手续费按成交价的2%计费。(转让双方各承担50%)办理时限为10个工作日。
涉外商品房买卖中登记需提供的资料：
需提供的资料：(资料请自留复复印件)
1、房屋所有权登记申请书;
2、商品房买卖事同示范文本;
3、商品房销售专用发票;
4、进户通知单;
5、商品房结算单;
6、住宅使用说明书较验原件;
7、工程质量保证书较验原件;
8、单户商品房销(预)售许可证;
9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件;
10、涉外公证部门的公证书;
11、登记机关认为必要的其他文件。
若委托办理还需提供：(1)委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件;
(2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。
商品房买卖合同登记所需的具体材料是什么？
律师回答
摘要：商品房买卖合同登记需提供的材料及收费标准：
申报材料包括申请表、合同、平面图、银行凭证、授权委托书、身份证明等。住宅手续费为3元/平方米，非住宅为成交价的2%。涉外交易还需提供房屋登记申请书、示范文本、发票、通知单、结算单、使用说明书等。委托办理需提供委托公证书和受托人身份证，或中介公司的委托书。
延伸阅读
商品房买卖合同登记所需的具体材料及办理流程
商品房买卖合同登记所需的具体材料包括：双方当事人身份证明、房屋产权证或预售合同、购房发票、房屋交付验收单等。办理流程一般包括以下步骤：1.准备材料：收集并整理好相关材料。2.申请登记：前往房地产登记机构递交申请，并缴纳相关费用。3.审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，确保完整和合规。4.办理登记：经审核通过后，登记机构办理合同登记手续，并颁发相关证明文件。5.领取证书：完成登记后，当事人可前往登记机构领取房屋买卖合同登记证书。办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，请咨询当地相关机构或律师以获取准确信息。
商品房买卖合同登记所需的具体材料包括：双方当事人身份证明、房屋产权证或预售合同、购房发票、房屋交付验收单等。办理流程一般包括以下步骤：1.准备材料：收集并整理好相关材料。2.申请登记：前往房地产登记机构递交申请，并缴纳相关费用。3.审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，确保完整和合规。4.办理登记：经审核通过后，登记机构办理合同登记手续，并颁发相关证明文件。5.领取证书：完成登记后，当事人可前往登记机构领取房屋买卖合同登记证书。办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，请咨询当地相关机构或律师以获取准确信息。
结语：商品房买卖合同登记所需材料包括合同申请表、购房合同、分层分户图、进帐凭证、授权委托书等。办理时限为10个工作日，收费标准为住宅每平方米3元，非住宅按成交价2%计费。涉外房产登记还需提供房屋所有权登记申请书、销售发票、进户通知单等。若委托办理，需提供委托公证书和受托人身份证原件。办理流程包括准备材料、申请登记、审核材料、办理登记和领取证书。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地机构或律师获取准确信息。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
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