商品房买卖合同登记需要准备以下材料：
1、房屋所有权登记申请书；
2、商品房买卖事同示范文本；
3、商品房销售专用发票；
4、进户通知单；
5、商品房结算单；
6、住宅使用说明书较验原件；
7、工程质量保证书较验原件；
8、单户商品房销(预)售许可证；
9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件；
10、涉外公证部门的公证书；
11、登记机关认为必要的其他文件。
商品房买卖合同登记相关的资料有哪些
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
商品房买卖合同登记的申报材料：
商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织的应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。
商品房买卖合同网上备案登记程序是什么
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
商品房买卖合同网上备案登记程序：
1、开发公司在网上提交商品房买卖；
2、产权市场处确认提交的商品房买卖；
3、开发公司填写备案登记号；
4、开发公司报送合同备案登记表；
5、产权市场处盖章。
商品房买卖合同有什么常见问题
商品房买卖合同的常见问题：
1、买卖合同双方的身份应合法；
2、不要轻易相信广告和样板房；
3、正确理解认购书的性质；
4、对购房合同的每个条款仔细审核。
商品房买卖合同需要什么时候签字，商品房买卖合同摘要是什么
如果确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，才可以和开发商签订预售合同。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
商品房产权登记提交哪些材料
个人购买商品房权属登记须提交：
1、申请书;
2、权利人身份证或户口证明(复印件);
3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制);
4、有效的售房发票;
5、契税完税凭证;
6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;
7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。
