一、国有土地使用证只有一个名字的房子是夫妻共同财产么?
婚后使用夫妻共同财产买房，房产证和国有土地使用证上尽管只有一个人姓名也属于夫妻共同财产。只要是婚后购买住房，不管登记人是夫妻俩谁的姓名，亦或是写了夫妻两人的姓名，意义是一样的，该住房都属婚后共有住房，一人一半权益。拿结婚证登记时间和购房合同签署时间作对比，就知道婚前还是婚后购买。
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
二、办理国有土地使用证的程序是怎样的?
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
夫妻共同财产是否仅限一张国有土地使用证？
律师回答
摘要：国有土地使用证只有一个名字的房子属于夫妻共同财产。婚后购买的房产，不论登记人是谁，都属于夫妻共有，一人一半权益。办理国有土地使用证需要提交相关材料，进行土地登记申请、地籍调查、土地权属审核等程序，最终颁发国有土地使用权证书。
延伸阅读
结语：根据法律规定，婚后共同财产买房，即使国有土地使用证和房产证上只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产。婚后购买的房屋属于婚后共有住房，双方享有平等的权益。办理国有土地使用证需要提供相关材料并按程序进行申请、地籍调查和土地权属审核等步骤。最终，将颁发国有土地使用权证书。请根据具体情况咨询专业律师以获取详细的法律意见和指导。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十三章 宅基地使用权 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
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