法律解析： 土地使用证是可以夫妻共有的，夫妻婚内的财产大多数会按照共有财产处理。双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 土地使用证是可以夫妻共有的，夫妻婚内的财产大多数会按照共有财产处理。双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 土地使用证是可以夫妻共有的，夫妻婚内的财产大多数会按照共有财产处理。双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 土地使用证是可以夫妻共有的，夫妻婚内的财产大多数会按照共有财产处理。双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 对于属于夫妻共同财产的房子，夫妻可以共有土地使用权证。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关...查看全文

律师解答： 1、办土地使用证夫妻需要都到场，国家对土地的管理是非常严格的，涉及到夫妻双方的，是夫妻双方共同拥有的土地使用权，是要求办土地使用证夫妻到场的。 2、如果有一方不到场，很有可能在离婚财产分割时，陷入困境。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文

律师解答： 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文

国有土地使用证只有一个名字的房子属于夫妻共同财产。婚后购买的房产，不论登记人是谁，都属于夫妻共有，一人一半权益。办理国有土地使用证需要提交相关材料，进行土地登记申请、地籍调查、土地权属审核等程序，最终颁发国有土地使用权证书。...查看全文

律师解答： 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土...查看全文

律师解答： 如果是商品房,只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)...查看全文

律师解答： 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。 国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

国有土地使用证可以继承的，土地使用证继承和别的继承并没有本质的不同，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子(地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上面，别人...查看全文

律师解答： 土地使用证不可以继承。依据我国相关法律的规定，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 没有两年的，土地使用权分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

夫妻可以共有土地使用证，共同处理共有财产。可以协商处理婚前和婚内财产，按各自所有或共同所有处理。...查看全文

集体土地使用证过户夫妻离婚：如果离婚之前的过户，必须夫妻双方都到场。但是离婚以后，已经不属于这个集体了，也就失去了集体土地的使用权。离婚以后办理过户手续只需要集体土地上的家庭成员参与过户即可，离婚离开的一方无需到场。...查看全文

律师解答： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

律师解答： 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，即使没有土地证，但只要使用土地的便要按照法律规定缴纳土地使用税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百五十一...查看全文

律师解答： 没有土地使用证是不能进行过户的，是不合理的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位...查看全文