租客享有业主权利，民法典规定了租客在承租房屋后所拥有的用益物权，包括占有、使用和收益等权利。同时，民法典也维护了业主的权利，规定了业主对建筑物内的专有部分和共有部分的所有权和管理权。租户在享受物业服务方面也有权利，当户主将房屋使用...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定了房屋租赁合同的内容，包括双方当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限等。合同解除条件包括双方解除和单方解除，如租金未支付超过6个月、房屋改变用途等。合同解除应遵循相关法律规定，以保障当事人利益。...查看全文

兼职人员签订兼职协议的必要性及相关法律依据。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，兼职属于非全日制用工，可以不签订劳动合同，可以订立口头协议。然而，如果能签订书面合同最好。非全日制用工的工作时间和报酬有一定的规定，劳动报酬不得低于...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金、押金、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。此外，租赁合同还应约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私...查看全文

实习生与用人单位的关系属于劳务关系，实习协议是普通民事协议，不受劳动法调整。法律未明确要求签订实习书面协议，但保留工作记录可作为证据。实习生应要求与企业及时签订实习协议，防止不良企业不出具实习证明。实习协议应准确约定条款，明确岗位...查看全文

审查建筑施工合同的注意事项是审查合同总额与款项支付条款的联系，合同附件的一致性，竣工验收和付款条款的联系，违约责任的约定，以及招投标文件与合同约定的符合性。审查合同的审批流程需要注意合同内容是否超出依据文件的范围，是否按公司要求使...查看全文

三户人家以共同购房的方式签订合同，不需要再签署额外协议。他们在房产证上分别被记录为产权人和共有人，其中一个人持有原件，其他两人持有复印件。由于他们共同出资，产权为共有，无论以何种名义登记，三方权益和义务完全一样，无区别。...查看全文

租赁合同双方权利义务概括：出租人有收租、监督、交付、保持租赁物、终止通知义务；承租人有合法使用、监督、建议、续租优先、支付租金、保管、不改善增设、瑕疵通知、返还义务。...查看全文

租赁合同双方的权利义务如下：1. 出租人有权收取租金、监督和检查承租方的行为，交付出租物并确保其符合约定的用途，提供瑕疵担保，以及通知租赁合同终止。2. 承租人有合法使用租赁物的权利，有监督和提出建议的权利，享有在租赁期满后继续承...查看全文

夫妻共同债务应当由夫妻双方共同承担。但如果夫妻双方已就共同财产进行了分割，即财产归各自所有，那么夫妻双方应该协议清偿债务。如果协议不成，人民法院将会作出判决。协议离婚时不能免除共同债务，净身出户也不能免除借款担保人的责任。夫妻双方...查看全文

租赁合同双方的权利义务：出租人有权要求承租方支付租金、要求第三人赔偿损坏；承租人享有优先承租权、优先购买权；出租人应交付出租物、保持符合用途；承租人应支付租金、按约定使用租赁物。...查看全文

根据《民法典》，遗赠抚养协议需要双方达成合意，具有完全民事行为能力。遗赠抚养协议与附扶养义务的赠与合同的区别在于财产交付时间和纠纷解决途径。遗赠扶养协议发生纠纷受民法典继承编调整，而附扶养义务的赠与合同纠纷则受民法典合同编调整。如...查看全文

租赁合同中，承租方享有合法使用权和对房产经营者的监督权，有继续承租或购买的优先权，应按期交纳房租，不得私自转租或改变用途。出租方享有收取租金和监督权，可终止合同并收回房产，应保证承租方的使用权，维修房产，并宣传有关规定。...查看全文

租赁合同的主旨是描述了租赁合同的特征以及出租人和承租人的义务。出租人的义务包括交付租赁物、保持租赁物符合约定用途，以及担保物的瑕疵和权利的瑕疵。承租人的义务包括支付租金、按约定使用和保管租赁物，并在合同结束时返还租赁物。...查看全文

出租屋委托中介出租的主旨是中介合同的内容和法律规定。中介合同包括双方基本信息、出租屋情况、租金和期限、权利义务、佣金和支付方式、违约责任、争议解决方案等。根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒...查看全文

房屋出租人享有租房、收取租金、合理使用出租屋、提前收回自住权、索赔权和合同期满收回房屋的权利。如果承租人未按约定方法或性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并请求赔偿。...查看全文

买卖合同中出卖人的义务是交付标的物并转移所有权，买受人的义务是支付价款、受领标的物、检验并保管拒绝受领的标的物。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百九十八条规定，出卖人有义务交付标的物并转移所有权。...查看全文

租赁合同中承租人的义务是按约定方法使用和妥善保管租赁物，不滥用权利，并支付租金，同时要通知出租人有关情况，并在租赁期满时返还租赁物。承租人的权利包括使用和收益租赁物、添附权以及优先购买权。承租人在租赁房屋有瑕疵或无法使用时，可以解...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同规定双方权利和义务，房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定权利和义务执行。 房屋承租人的权利：在承租期内占有、使用房屋。租期届...查看全文