农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。
关于定金的法律问题
关于定金《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于精装房的质保问题
一般来说，对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。签订买卖合同时，应明确交付房的装修标准，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的，业主应收集证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。
农村的房子能否买卖
农村的房子能买卖，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。
农村的房子购买合法吗
合法购买农村房屋：
一、购房者主体资格合法。
二、售房者的主体资格合格。
三、购房者符合申请宅基地的条件。
四、买卖经过村民委员会同意。
农村的房子能不能买卖
可以。
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
只有已在本集体经济组织落户，并且尚未分到宅基地者才能购买农村房屋。
城镇居民、本集体经济组织以外的农民都不是农村房屋买卖合法的购买方。
