随着社会经济的发展,现在每日都有很多的房产过户交易进行,大家除了关心房产过户的手续,还关心房产过户的时间。
一、办理房产过户需要多久
受理登记申请之日起30个工作日内办好。
但各地手续程序不同,所需时间会不同。已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二、法律依据
1、《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照相关法律进行。
在其中,大家需要注意的是:如果原房东已经有产证,再卖出,下家办理过户就不需要测量和评估,因为原房东拥有产证前,已经测量和评估过了。