房子过户要多久?

律师回答
摘要:房产过户流程及所需材料,一般需要30天左右完成。买卖双方约定合同签订日期,支付首付款后约定进交易中心的时间。卖方需提供身份证、结婚证、房产证等材料,买方需提供身份证、户口本等材料。办理过程需填写表格、存量合同,并缴纳税金。办理完成后领取新房产证。具体办理时间取决于相关单位工作情况和证件准备情况。
一、房子过户需要多长时间?
一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
甲方房产过户准备资料
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需要提供暂住证
通过上文我们可以知道房产的过户需要按照规定的流程来进行办理,一般是没有固定的期限的,但是对于一组流程办理下来一般是在三十天左右就能过户完成,具体要看实际的房产过户相关单位的工作情况,过户的时候需要看证件的实际情况。
延伸阅读
结语:房产过户需要按照规定的流程进行办理,一般需时约30天左右。买卖双方无贷款时,合同签订后三个工作日内支付首付款,约定房产进入交易中心的时间。交易中心支付除尾款外的所有房款。20个工作日后,领取新的房产证。过户所需材料包括身份证、结婚证(如适用)、房产证等。办理完材料后,需到房产局填写表格和存量合同,缴纳税金,大约15个工作日后可领取新的房产证。具体办理时间会因实际情况和相关单位工作情况而有所不同。
法律依据
城市房地产转让管理规定:第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。
城市房地产转让管理规定:第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
城市房地产转让管理规定:第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

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