租房一般收多少押金,交租房押金要注意哪些事项-法律问答|晖律网

租房一般收多少押金,交租房押金要注意哪些事项

回答于2024-05-05 阅读（2229）

律师回答

摘要：本文介绍了租房押金的通常政策和注意事项，包括需要明确合同中关于房屋情况和押金条款、注意押金条款的详细性和正规中介公司的选择、房屋设施完好无损时应全额退还押金等。此外，还介绍了如何填写租房押金收据以及如果租房押金条丢失后该怎么办。最后，区分了租房押金与定金的区别和相关法律规定。

租房通常需要支付多少押金呢？目前，租房一般都实行押一付三的政策，也就是说需要押一个月租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据。
交租房押金要注意哪些事项?
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。
(二)为避免纠纷，押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话，押金应全额退还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。
租房押金收据怎么写?
租房押金收据
甲方(收款方)：
乙方(付款方)：
甲方今收到乙方人民币￥xxx(大写：叁佰元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。
甲方签字：
乙方签字：
——年——月——日
租房押金条丢失后该怎么办?
租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决;如果是找的中介，也可以和中介协商解决。一般情况下，是可以退押金的。
租房押金与定金有什么区别
押金与定金的区别主要表现在：
1、性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中;
2、设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不得由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保;对押金的设定人法律则未规定、设限。
3、上限的法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但至多不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，可以高于或者低于主合同的标的额。
4、制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人，具有惩罚违约方的功能;而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，制裁程度以押金为限。

延伸阅读

结语：租房押金通常是房客和房东之间约定的一种保证措施，以避免租房过程中出现的纠纷和损失。在签订租赁合同时，双方应该明确约定押金的数额、用途以及退还条件等事项，以避免产生不必要的纠纷和误解。同时，为了保障自己的权益，租客也应该认真检查房屋设施的状况，并在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。如果房屋设施无毁损，则租客可以要求全额退还押金。对于丢失的租房押金条，可以先与房东或中介进行协商，看如何解决。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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支付租房押金要注意的问题分别有：寻找正规的中介公司；押金的数额是由房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。租房交押金合法吗需...查看全文

问租房时一般要交多少押金？

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租房押金的主旨概括：租房押金是双方约定的，一般不超过两个月租金。房东收取押金是为了保证房屋和家电的安全，并扣除水电费等费用。押金的退还与租房合同的履行情况相关，如承租人按合同履行义务则可退还，出租人违约则应退还押金。如有纠纷可通过...查看全文

问了解租房交押金的注意事项

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租房押金是一种合法担保方式，但需明确约定和遵守相关法规及合同，包括房屋情况、退还条件和违约责任等，以避免纠纷。租户可要求返还押金及利息，若合同未约定或出租方扣留押金。...查看全文

问租房交押金要注意哪些问题

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支付租房押金需要注意如下：1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不超过两个月；2、为确保房屋及其家用电器不被非法转售，扣除水电费，租户一般同意支付房东的租赁押金，并在收到押金后有相应的发票；...查看全文

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租房合同中应清楚约定房屋情况，同时指明哪些情况会扣违约金并归还押金，以避免纠纷。租客在租房前应与房东或中介协商，列出所有家具电器的清单并保存现状照片，有必要时房东应提供购买发票，以避免押金纠纷。...查看全文

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律师分析：租房押金双方约定，常规的是一个月租金： 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应...查看全文

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法律分析：租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，租房押金应由双方约定，一般是一个月租金。（1）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。（2）房东为确保...查看全文

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