土地使用证出错了应该怎么办?

律师回答

土地登记证的名字写错了,当事人完全可以要求变更。申请变更时,需要持能证明真实土地使用证名字的证件,如土地买卖合同,旧的土地使用证,身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。如果发证单位不纠正,可以向人民法院提出诉讼。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第五条

单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证机制由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更。

土地使用证的名字错了,当事人也不能说不要这个证了,可以要求对方进行更正,自己需要去申请的,土地使用证对于自己来说是很重要的,即使是城市的,没有土地使用证也不是完全的产权。

所以土地使用证如果名字登记错误,那么当事人完全是可以要求发证的机构对这个名字进行更正的,但是土地的使用权跟郑也是比较严肃的一件事情,所以当事人除了要带上能够证明自己身份的证件之外,还要带上能够证明这个土地的使用权,的确是属于当事人的相关证明女合同,然后才能够进行变更。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地使用证出错了怎么办?

土地登记证的名字写错了,当事人完全可以要求变更。申请变更时,需要持能证明真实土地使用证名字的证件,如土地买卖合同,旧的土地使用证,身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。如果发证单位不纠正,可以向人民法院提出诉讼。 法律依...查看全文

土地使用证出错了怎样办?

土地登记证的名字写错了,当事人完全可以要求变更。申请变更时,需要持能证明真实土地使用证名字的证件,如土地买卖合同,旧的土地使用证,身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。如果发证单位不纠正,可以向人民法院提出诉讼。 法律依...查看全文

土地使用证出错了如何办?

土地登记证的名字写错了,当事人完全可以要求变更。申请变更时,需要持能证明真实土地使用证名字的证件,如土地买卖合同,旧的土地使用证,身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。如果发证单位不纠正,可以向人民法院提出诉讼。 法律依...查看全文

土地使用税交错了怎么办?

纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国...查看全文

修改土地使用证应该怎么办?

篡改土地使用证根据《治安管理处罚法》第五十二条,有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或...查看全文

国土证土地使用证遗失应该怎么办

法律分析:国土证土地使用证遗失是可以补办的:一般可以去当地的国土部门补办,需要带上自己的个人身份资料去向国土部门申请并缴纳工本费,就可以拿到补办证书了。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

国土证土地使用证遗失应该怎么办

法律分析: 国土证土地使用证遗失应该申请补办。国土证土地使用证遗失一般可以去当地的国土部门补办,需要带上自己的个人身份资料去向国土部门申请并缴纳工本费,可以拿到补办证书。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...查看全文

土地使用证名字错了怎么改?

律师分析: 土地登记证的名字写错了,你完全可以要求变更。申请变更时,需要持能证明真实土地使用证名字的证件,如土地买卖合同,旧的土地使用证,身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理...查看全文

土地使用权被侵犯了该应该怎么办

一、土地使用权被侵犯了该应该怎么办 1、土地使用权被侵犯了,可以通过以下途径维权: (1)、由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理; (2)、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民...查看全文

土地使用证50年后,应该怎么办?

土地使用证到期后,土地使用者可以申请续期或政府无偿收回土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,土地使用者应在届满前一年内申请续期。住宅土地使用权具有自动续期特权,可以长期有效。若未申请续期或未获批准,土地使用权和建...查看全文

农村土地使用证应该怎么办理?

一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农...查看全文

土地使用证办错了能作为证据使用吗

法律分析:土地使用证填写错误,你可以要求原发证单位纠正。纠正后领取新证即可。如果发证单位不纠正,你可以向人民法院提出诉讼。 二、集体土地使用证办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地...查看全文

集体土地使用证名字写错了怎么办

集体土地使用证名字写错了,可以进行更正的。需要由村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,并提交身份证或户口簿复印件,以及土地权属材料。农村村民的集体土地使用证,是村民表明自己对集体土地使用权的证明。向其上...查看全文

土地使用证本人死了该怎么办?

在我国,若土地使用证的原持有人去世,土地使用证是可以补办的或者由他人继承。办理流程:档案室(查询发证资料)→报纸刊登遗失声明(公开发行的报纸)→测量队实地测量(宗地图)→总窗口受理→进入流程办理。 土地使用...查看全文

集体土地使用证丢了该怎么办

法律分析:集体土地使用证丢了应当携带好土地承包协议或者类似这类的证明和户口本等材料,前往之前的登记办证机构申请补办集体土地使用权证,登记机构受理核实后会颁发补办证书。法律依据:《中华人民共和国土地管...查看全文

集体土地使用证丢了该怎么办

法律分析:集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办,土地权利人应当向原土地登记机关报失,在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失,提交补办土地证书的申请书等材料,填写土地登记申请书,经审核后进行公告,予以补发。...查看全文

集体土地使用证丢了该怎么办?

律师分析: 集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办,土地权利人应当向原土地登记机关报失,在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失,提交补办土地证书的申请书等材料,填写土地登记申请书,经审核后进行公告,予以补发。 【法律依...查看全文

商用房土地使用年限到期了应该应该怎么办

1、商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国,统一执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据: (1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文

土地登记错了应该办

1、土地登记错了需要土地使用权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明土地登记簿记载错误的材料到当地土管局申请更正登记,土管局查明事实后予以更正。 2、 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十条,权利人、利害关系人认为不动产...查看全文

土地使用权名字写错了怎么办?

土地使用权名字写错了可以要求变更,需要持能证明真实土地使用证名字的证件,如土地买卖合同,旧的土地使用证等到土地管理部门或者发证单位申请变更。 土地使用证怎么改名字 我国土地使用证更改名字的方法为: 1、土地变更登记申请; 2、地籍...查看全文