土地使用证出错了怎么办?

律师回答

土地登记证的名字写错了,当事人完全可以要求变更。申请变更时,需要持能证明真实土地使用证名字的证件,如土地买卖合同,旧的土地使用证,身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。如果发证单位不纠正,可以向人民法院提出诉讼。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第五条

单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更。

土地使用证的名字错了,当事人也不能说不要这个证了,可以要求对方进行更正,自己需要去申请的,土地使用证对于自己来说是很重要的,即使是城市的,没有土地使用证也不是完全的产权。

所以土地使用证如果名字登记错误,那么当事人完全是可以要求发证的机构对这个名字进行更正的,但是土地的使用权跟郑也是比较严肃的一件事情,所以当事人除了要带上能够证明自己身份的证件之外,还要带上能够证明这个土地的使用权,的确是属于当事人的相关证明女合同,然后才能够进行变更。

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