法律解析： 1.在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。 2.准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一...查看全文

预告登记与不动产登记的主要区别在于，预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的登记，并不导致不动产物权的设立或变动；而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记，用于记录发生的物权变动。...查看全文

法律分析： 不动产预告登记是为了保障签订房屋买卖协议的人可以在将来实现物权而进行的登记。未经预告登记权利人的同意，处分不动产的，不会发生物权效力。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起内九十日内未申请登记的，预告登记失效...查看全文

法律解析： 1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。 2、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发...查看全文

预告登记作出后并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有效力以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果，因此...查看全文

律师解答： 1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。 2、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发...查看全文

预告登记与不动产登记的主要区别在于：预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的登记，不会影响不动产物权的归属；而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记，会导致不动产权属发生变化。...查看全文

房产预告登记的办理流程如下： 1、签订房屋买卖合同； 2、携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请； 3、提交上述材料，审核通过后即可办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一...查看全文

法律分析:不动产预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文

法律分析:产权预告登记流程:签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。...查看全文

律师分析： 1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。 【法律依据】： 《房屋登...查看全文

不动产抵押权预告登记的意义及预告登记的作用。预购商品房抵押权预告登记是购房人以预购商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。预告登记是为保全不动产物权的请求权而进行的登记，使其具有对抗第三人的效力，保障将来登记的实现。在债权形式主...查看全文

不动产登记程序流程及不动产统一登记的影响。不动产登记应由双方共同申请，但某些情况下可由一方单方申请。统一登记保护个人产权、简化买房手续、提高交易安全性、节约成本。当事人单方申请的情况包括首次申请登记、继承、法律文书设立权利等。其他...查看全文

预告登记与不动产登记的主要区别在于，预告登记是为了保全将来发生的不动产物权，不影响不动产物权的归属；而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记，会导致不动产权属的变化。...查看全文

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。但根...查看全文

不动产抵押登记办理流程1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同...查看全文

网签备案预告登记顺序如下：1、商品房预售合同登记备案在前，而预告登记在后；2、商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商品房预告登记制度相衔接的，要办理预购商品房预告登记就必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。网签的步骤...查看全文

1、不动产预告登记是为了保障签订房屋买卖协议的人可以在将来实现物权而进行的登记。未经预告登记权利人的同意，处分不动产的，不会发生物权效力。 2、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起内九十日内未申请登记的，预告登记失效。...查看全文

法律分析： 不动产预告登记的作用就是为了保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 法律依据 《中华人民共...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登...查看全文