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购无产权证房应慎重这种没有完成产权过户手续,以双方合同约定房款金额、付款时间等相关内容,并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。根据我国《城市房地产管理法》第三十五条:房地产转让,当事人应当向县级以上政府房产管理部...查看全文
房屋产权登记是按法律规定,由国家机关对城市房屋所有权进行登记,取得、变更房屋所有权需办理登记。北京市的登记机关一般在房地产管理局或建委,计费方式为按件收取,住房登记费为80元/件,非住房登记费为550元/件,含房屋权属证书费。查封...查看全文
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机...查看全文
法律分析:没有房产登记不能确认所有权,我国采取的是房屋登记制度,登记有效,未登记不发生法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...查看全文
法律分析:没有房产登记不能确认所有权。我国实行不动产统一登记制度,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条...查看全文
律师解答: 没有房产登记不能确认所有权,我国采取的是房屋登记制度,登记有效,未登记不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,...查看全文
律师分析: 没有房产登记不能确认所有权,我国采取的是房屋登记制度,登记有效,未登记不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,...查看全文
不可以。依据我国相关法律的规定,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,是不能办理房产证的,所以不能写老婆的名。 小产权房可以贷款吗 小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然...查看全文
房屋产权共同所有人变更需向不动产登记机关申请办理变更登记。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》,申请人需填写登记申请书,提供身份证明及相关申请材料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记还需提供不动产权...查看全文
破产债权要在破产重整前申报,债权人收到债权申报通知后,债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权,由管理人进行登记。 《中华人民共和国企业破产法》 第四十五条 人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债...查看全文
法律分析:产权登记所需材料:(一)私人自建申请人身份证或身份证明、户口簿;1、土地使用权证;2、规划报建资料;3、房屋平面图、宗地图(栋基底图);4、房地产权登记申请书。(二)单位自建营业执照及法人代码证;法定代表人的证明...查看全文
律师分析: 产权登记所需材料:(一)私人自建申请人身份证或身份证明、户口簿;1、土地使用权证;2、规划报建资料;3、房屋平面图、宗地图(栋基底图);4、房地产权登记申请书。(二)单位自建营业执照及法人代码证;法定代表人的证明及授权...查看全文
法律解析: 产权登记所需材料:(一)私人自建申请人身份证或身份证明、户口簿;1、土地使用权证;2、规划报建资料;3、房屋平面图、宗地图(栋基底图);4、房地产权登记申请书。(二)单位自建营业执照及法人代码证;法定代表人的证明及授权...查看全文
房产证上的名字并非决定所有权的唯一因素,具体情况需考虑共有关系和赠与关系。夫妻共有房产,无论名字如何,双方享有相同份额。赠与房产需公证并过户登记,产权证上填写的人即为产权人。...查看全文
一、不动产登记肯定有所有权吗1、民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。2、不动产权属证书记载的权利人,一般是不动产的所有权人。但有证据证明登...查看全文
法律分析:房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋,农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定,房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。1、房屋所有权的初始登记...查看全文
本文介绍了房屋权属登记的相关内容。申请人需在项目竣工后的3个月内申请房屋权属初始登记,而集体土地上的房屋转为国有土地的则需在30日内提交土地使用证等有关文件申请房屋所有权初始登记。若房屋所有权发生转移,当事人应在30日内申请转移登...查看全文
法律分析:房屋登记费按件收取,住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。还包含房屋权属证书费核,发一本房屋权属证书免收证...查看全文
房屋权属登记有五种方式,分别是初始登记、过户登记、变更登记、注销登记和其他权利登记。其中,初始登记是对新建或竣工房屋进行权属登记;过户登记是房屋权属转移后的登记;变更登记是权利人姓名或名称发生变更时的登记;注销登记是因房屋灭失、土...查看全文
房屋权属登记是对房屋所有权进行统一登记的行为。一般登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为必要时,经县级以上地方人民政府批准,可以在本行政区域内核发或者换发房屋所有权证...查看全文
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