法律分析： 不动产登记，是指经权利人申请在国家主管机关将不动产物权变动的事实登载于法定的文书之上的活动。我国法律明确规定不动产物权设立、变更、转让和消灭需经登记才能生效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

法律分析:不动产物权登记才有效。我国实行不动产统一登记制度，不动产的归属以物权的产权归属登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依法登记发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十四条...查看全文

法律解析： 是的。有房产证就已经登记了，所谓统一登记是将信息房东新的系统上。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县...查看全文

房屋产权登记是不动产登记吗 是不动产登记。需要在不动产登记机构办理。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登...查看全文

不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。权利人应当自事实发生之日起90 日内申请转移登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产...查看全文

不动产转移登记是指房屋所有权发生转移后进行的登记。权利人应在90天内向所在地登记机构申请登记。不动产登记实行统一制度，包括登记范围、登记机构和办法。...查看全文

1、登记申请书原件；2、申请人的身份证明，原件和复印件；3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件，质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋...查看全文

机动车买卖所有权转移登记方式：已注册登记的机动车所有权转移后，现所有人需在30日内向登记地车辆管理所申请转移登记，由现所有人完成。转移登记是否可行由有权机关决定。...查看全文

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。而国家对不动产实行统一登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构...查看全文

律师分析： 仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师解答： 仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。法律依据:《中...查看全文

法律解析： 仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地...查看全文

不动产所有权转移登记需要提交一系列齐全的材料，包括不动产登记申请审批表、申请人身份证明材料、不动产权属证书、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证...查看全文

房地产主要指住房。以不动产为抵押物的，双方均需向房管局办理不动产抵押登记手续，方可设立抵押。债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押。房地产抵押登记程序为申请房地产抵押登记；申请人应当填写《市不动产登记申请表》并提交材料；申请人可以...查看全文

动产抵押合同有效，登记抵押权是必要的，未登记只是抵押权可能未生效。动产抵押未登记合法有效，但不能对抗善意第三人。动产抵押未登记能优先受偿，根据民法典规定，未经登记不影响其作为物权的属性，效力优先于普通债权。...查看全文

如果是个人财产是可以不用分割的，根据上述规定，房产归一方单独所有，需要具备二个条件： 第一、是在婚姻关系存续期间所得； 第二、需要有书面的约定，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。 如果没有约定或约定不...查看全文

律师分析： 如果是个人财产是可以不用分割的，根据上述规定，房产归一方单独所有，需要具备二个条件： 第一、是在婚姻关系存续期间所得； 第二、需要有书面的约定，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。 如果没有...查看全文

没办理登记的不动产抵押合同是无效的。根据我国法律的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。但是，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定...查看全文

年轻父母将房产登记在未成年子女名下可能存在风险。首先,父母出售或抵押子女名下房产需经过严格程序,且不可随便。其次,如果子女离世,其房产可能被子女配偶优先继承,父母将失去房产的控制权。此外,子女独立买房时,父母可能要多付首付,子女不...查看全文