房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
一、补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为:
1.由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2.到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明。
3.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.等”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
4.勘丈入册由测绘所勘丈,绘图.(2)档案管理部门负责案件入册.
5.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批.
6.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。登报等.全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
对于房产产权人为配偶名字,而配偶身亡,房产证丢失的情况,提供配偶的死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续;对于房产证产权人为未成年人房产证丢失的情况,监护人代为申请,提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续.
二、但有时候房产证找不到,并不一定就“丢”了
据房管局工作人员介绍,如果您是通过按揭方式购买的房屋,您的房产证也找不到了,请您不要担心,先到房管局查询一下您是否办理过房屋抵押登记,是否未领取过您的房产证。又或者您的房产证已经留存于您按揭的银行,只是待您还清贷款后,银行再交还给您而已。
