《城市房地产抵押管理办法》第38条还规定了在抵押房产被拆迁时，抵押权人可以要求债务人清偿债务，此时，因为主债务清偿，抵押合同也得以解除。借款人在抵押房产被拆迁后，仍然继续履行合同约定的还款义务，但是不同意适用拆迁所得补偿款偿还贷款，也不愿意签订新的抵押合同的，债权人应当及时宣布贷款提前到期，要求债务人提前还本付息。为了阻止借款人转移财产，在主张提前清偿的同时，采取相应的诉讼保全措施。
此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。因此，如果债权人不能与债务人就担保方案或清偿达成协议的，债权人可以告知拆迁人，要求其暂缓发放拆迁补偿金或者交由第三方保存。
一、抵押物被债务人卖掉了怎么办
抵押物补债务人卖了，如果抵押权人不知情的，转让行为无效，债权人可以要求债务人提前清偿债务或者重新提供担保。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、抵押债务履行期限什么意思
抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。债务履行期限是指法定或约定的由债务人向债权人清偿债务的期限。订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
要求债务人提前清偿，解除担保
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债权人要求提前清偿？
律师分析： 一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。 (一)...查看全文
提前请求清偿债务制度
债权人对公司的债权，应按约定期限请求清偿，但是在公司发生合并、分力、减少注册资本时，则有权在债务未到期时，要求公司提前清偿和提供相应的担保，这是保护债权人利益得以实现的一种变通手段。新公司法在旧公司法的基础上作出了补充...查看全文
债务人要求提前履行债务
债务人提前履行债务的，如果提前履行会损害债权人利益的，债权人可以拒绝债务人提前履行债务。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。对于借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。...查看全文
债务人死亡担保人要求偿还债务吗？
律师解答： 债务人死亡担保人需要偿还债务，只要担保合同还继续有效，就应该承担相应责任。如果债务人有遗产的，应当先以债务人的遗产清偿。《民法典》规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事...查看全文
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法律解析： 债务人死亡担保人需要偿还债务，只要担保合同还继续有效，就应该承担相应责任。如果债务人有遗产的，应当先以债务人的遗产清偿。《民法典》规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事...查看全文
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担保物权债务清偿的前提条件有哪些
担保物权的清偿顺序如下：1、抵押合同登记生效的，按抵押物登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿，当事人同日在不同法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同，抵押物因登记部门原因连续登记的，按第一次登记时间确定抵押顺序...查看全文
债务人要求提前履行债务吗
法律分析:债务人要求提前履行债务，但是债权人也可以拒绝，除非提前履行债务并不损害债权人的利益。并且债务人提前履行债务给债权人增加的费用，要由债务人来负担。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百七十八条...查看全文
债务清偿 债务担保说明
债务承担的效力为：在第三人按约定加入债权人与债务人的关系后，由第三人向债权人履行债务，如果第三人不履行的，债务人要向债权人承担违约责任；如果第三人向债权人履行了的，则债权人对债务人的债权就转让给第三人。一、第三人代为履...查看全文
债权人能要求担保人偿还债务吗
债权人可以要求担保人偿还债务。保证人设立的本质是保证人能够实现债权。债务人未偿还债务时，债务人和保证人应当承担连带责任。担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。根据相关规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担...查看全文
借款合同未到清偿期，能否提前解除合同要求清偿
在实践中，借款合同未到清偿期，能否解除合同要求还钱，要视情况而定：（1）一般来说，合同双方都必须遵循合同的约定，原则上借款合同未到清偿期的，出借人是不可以要求借款人还款，或者说，即使出借人要求还款的，借款人也可以不还。...查看全文
公司合并债权人有权要求公司清偿债务或提供相应的担保？
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连带保证主债务人未清偿担保人是否需要清偿
连带保证是指两个或两个以上保证人对同一债务人的同一债务承担保证责任。保证人需全额清偿债务，且相互之间负连带保证责任，除非与债权人约定按份承担。...查看全文
连带保证主债务人未清偿担保人是否需要清偿
连带保证主债务人未清偿担保人是需要清偿的，连带保证的保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任。主债务人在债务履行期届满没有履行债务时由保证人承担保证责任。在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可...查看全文
担保人要求债务人赔偿的条件
法律分析:担保人要求债务人赔偿的条件为债务人没有履行其到期债务，担保人根据约定承担了其担保责任，此时担保人可以向债务人追偿，担保人享有债权人对债务人的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百条_x...查看全文
担保人要求债务人赔偿的条件?
保证人与主债务人之间是委托关系，求偿权需满足三个条件：保证人有保证行为，清偿行为使债务人免责，无过失且无赠与意图。...查看全文
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