廉租房是否具有合法继承权?

律师回答
摘要:廉租房不属于可继承的遗产,因为租房人没有房屋产权。根据《民法典》规定,遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承,然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺序继承人,才会由第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的、同父异母或同母异父的、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。
没有继承权。只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的住房性质属于公房,故租房人不对其拥有房屋产权,所以廉租房不属于可继承的遗产。廉租房的分配形式是以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。租住廉租房是需要具备一定条件的,当条件不符时承租人应退出廉租房。
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
延伸阅读
廉租房继承权的法律规定及争议解析
廉租房继承权的法律规定及争议解析是一个涉及到住房继承权的重要问题。根据相关法律规定,廉租房在继承权方面存在一定的特殊性。一方面,廉租房作为一种保障性住房,其继承权受到法律的保护,继承人可以享受廉租房的使用权。另一方面,由于廉租房的供应有限,也存在争议和限制。一些争议焦点包括继承人的资格、租金调整和房屋管理等问题。为了解决这些争议,需要仔细研究相关法律法规,并结合具体案例进行解析和判断。综上所述,廉租房继承权的法律规定及争议解析是一个复杂而重要的领域,需要综合考虑各种因素,以确保公平、合理和稳定的继承权保护。
结语:廉租房继承权存在特殊性,继承人可享受使用权,但供应有限,引发争议。解决争议需研究法律法规及案例,确保公平、合理、稳定的继承权保护。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十一条 承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十六条 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。

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