有关夫妻房产证名字更改的信息

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摘要:夫妻房屋产权变更的简单流程:准备好材料(产权证、身份证、结婚证等),去房地产交易中心取号,办理变更登记并填写申请书,交费并获得缴费凭据和受理通知单,等待约一个月后领取新的房产证。
1、准备好材料
夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。
(一)产权证原件;
(二)身份证原件以及复印件,如果有儿女而且子女已经成人,产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件,如果儿女未成年的,带上户口簿;
(三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图
(四)结婚证。
2、取号
带上准备好的材料之后,去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口,把房产证等相关材料给办事人员出示,告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。
3、办理变更登记
把所带的材料向办理人员出示,办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书,如果有子女,且子女不到场的还会填一个委托书,具体的填发办理人员会告知你,在此就不细说了。
4、交费
相关手续办完之后,办理人员会向你开具一个缴费通知单,然后你凭缴费通知单到缴费窗口缴费。在上海的办理费用都是80元,不需要缴税的。
5、交完费之后
再回到办理窗口,把缴费凭据其中一联交给办理人员,办理人员会给你一份缴费凭据和受理通知单,你拿着这个受理通知单之后就可以走了,等大约一个月时间,办理人员会电话通知你去领新的房产证。
延伸阅读
夫妻共同财产如何进行房产证名字的更改
夫妻共同财产如何进行房产证名字的更改?要进行房产证名字的更改,夫妻双方需要遵循一定的程序。首先,夫妻双方应共同办理房产证名字更改的申请,提交相关材料,如结婚证、身份证等。其次,根据当地相关规定,可能需要提供房产证原件、产权证明、户口本等文件。接着,夫妻双方需填写房产证名字更改申请表,并在申请表上签字确认。最后,将申请表和相关材料一并递交给房产管理部门,等待审批结果。一旦审批通过,房产证名字更改手续完成。需要注意的是,具体的办理流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
结语:准备好材料,前往房地产交易中心取号,办理房屋产权变更登记。填写变更申请书,如有子女需填写委托书。缴纳办理费用并交给办理人员,领取受理通知单。约一个月后,办理人员会电话通知领取新的房产证。夫妻共同财产的房产证名字更改需共同办理申请,提交相关材料并填写申请表。具体办理流程和所需材料因地区而异,建议咨询当地相关部门或律师获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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