婚姻存续期间：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：
非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图，登记表复印件
了解如何更改夫妻房产证上的名字
律师回答
摘要：婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名至房产证，但非婚期间只能通过赠与方式更名，办理更名手续需携带相关证件到房产交易中心办理，包括结婚证、房屋证件、身份证等。双方约定房产归属一方时法律也予以认可，具体所需资料根据房屋性质而定，如房改房需提供原售房单位证明等。
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夫妻共有房产如何进行名字变更？夫妻之间变更房产证名字的步骤相对简单。首先，双方需达成一致并签署书面协议，明确变更意愿和目的。接下来，前往当地房地产管理部门，提交申请表格和相关材料，包括夫妻双方的身份证明、结婚证等。此外，还需提供原房产证、购房合同等证明共有权的文件。申请被受理后，需缴纳相关手续费，并等待审批。审批通过后，房产管理部门将办理新的房产证，并将其登记在夫妻双方的名下。变更完成后，夫妻双方应妥善保管新的房产证。请注意，具体操作步骤可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。
夫妻共有房产如何进行名字变更？夫妻之间变更房产证名字的步骤相对简单。首先，双方需达成一致并签署书面协议，明确变更意愿和目的。接下来，前往当地房地产管理部门，提交申请表格和相关材料，包括夫妻双方的身份证明、结婚证等。此外，还需提供原房产证、购房合同等证明共有权的文件。申请被受理后，需缴纳相关手续费，并等待审批。审批通过后，房产管理部门将办理新的房产证，并将其登记在夫妻双方的名下。变更完成后，夫妻双方应妥善保管新的房产证。请注意，具体操作步骤可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。
结语：夫妻共有房产变更名字的步骤相对简单。首先，双方达成一致并签署书面协议，明确变更意愿和目的。接下来，前往当地房地产管理部门，提交申请表格和相关材料，包括夫妻双方的身份证明、结婚证等。此外，还需提供原房产证、购房合同等证明共有权的文件。申请受理后，需缴纳手续费，并等待审批。审批通过后，房产管理部门将办理新的房产证，并登记在夫妻双方名下。变更完成后，请妥善保管新的房产证。具体操作步骤可能因地区而异，请咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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