律师分析： 卖房过户时房东反悔，可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订购房合同后，房东反悔不履行过户义务属于违约行为，作为买方可以要求对方继续履行合同，或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 卖房过户时房东反悔，可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订购房合同后，房东反悔不履行过户义务属于违约行为，作为买方可以要求对方继续履行合同，或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

房东违约责任：可以要求房东承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务应承担违约责任。根据第584条，违约方造成对方损失的，应赔偿相当于违约所致损失，但不超过预见的损失。根据第585条，可以...查看全文

在房地产交易过程中,如果房东在房屋过户后反悔,可以通过协商或者提起民事诉讼来维护自己的权益。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

房东违约责任与损害赔偿责任：根据《民法典》第577条和第584条，当房东不履行合同义务或者履行不符合约定时，租客可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的损失。双方也可...查看全文

房东签了租房合同反悔的，租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。一、退房不退押...查看全文

法律分析:签了租房合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文

法律分析：房价上涨卖方反悔属于违约行为，首先可以先进行协商，协商不能达成一致意见的，可以申请调解，调解不成的向人民法院起诉，要求卖方承担违约责任，进行赔偿。如果因卖方坚持不履行义务导致合同目的不能实现，可以申请解除合同，要...查看全文

法律分析:卖房人在房产未过户时反悔买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿...查看全文

房屋没过户如果签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。一、不交房租违约怎么处理不交房租违约的处理方法具体如下：1...查看全文

法律分析:卖房没过户一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据:《《中华...查看全文

卖方不卖房屋了怎么办 签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。 一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金。依据《民法典...查看全文

律师分析： 合同签订后，合同双方均应全面、严格、适当地履行合同，房主签约后却反悔，购房者应该采取应对的对策如下：1、选择解除合同，要求违约金；2、要求继续履行合同，甚至在要求继续履行合同时，也仍可要求违约金。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 1、网签的有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准，一般是约定三个月内进行过户。2、网签过期之后，违约方需要按照合同约定承担违约责任。如果双方想要继续进行交易，则需要重新办理网签手续，在进行办理房产过户手续。如果双方...查看全文

法律解析： 1、网签的有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准，一般是约定三个月内进行过户。2、网签过期之后，违约方需要按照合同约定承担违约责任。如果双方想要继续进行交易，则需要重新办理网签手续，在进行办理房产过户手续。如果双方...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋未过户卖方反悔时，可要求卖方继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖方拒绝履行合同，则应在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。当事人明确表示或以行为表示不履行合同义务时，对方可以在履行...查看全文

不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。...查看全文

购房合同中，卖方因房价上涨反悔不履行合同义务属于违约行为。根据《民法典》第577条和第578条，买方可以要求卖方继续履行合同或赔偿损失等违约责任。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》，房东卖房违约时，违约责任应由房东承担，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过违约时预见到或应当预见到的可能损失。根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条的规定，当事人可以约定违约金或损失...查看全文

房屋未过户卖方反悔，可要求卖方继续履行合同义务，协助办理过户手续。卖方拒绝履行合同的，可以要求其在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当...查看全文