律师分析： 卖房过户时房东反悔，可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订购房合同后，房东反悔不履行过户义务属于违约行为，作为买方可以要求对方继续履行合同，或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:卖房过户时房东反悔购房者可以要求房东在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房东及时履行房屋买卖合同；期限届满后房东仍未履行的购房者可以主张解除合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文

法律解析： 卖房过户时房东反悔，可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订购房合同后，房东反悔不履行过户义务属于违约行为，作为买方可以要求对方继续履行合同，或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

法律分析：房屋没过户，卖家反悔了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

在房地产交易过程中,如果房东在房屋过户后反悔,可以通过协商或者提起民事诉讼来维护自己的权益。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

法律解析： 除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律解析： 1、卖家未按约定交房 除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 2...查看全文

法律解析： 除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

房屋未过户可以反悔吗？买方反悔不买，卖方可拒绝返还定金。签约后反悔，守约方可通过诉讼弥补损失。卖方反悔不卖，买方可要求赔偿。若卖方未构成违约，可沟通履行合同。若卖方拒不履行合同，买方可要求加价或要求违约金，并追究卖方违约责任。损失...查看全文

房屋没过户如果签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。一、不交房租违约怎么处理不交房租违约的处理方法具体如下：1...查看全文

法律分析:卖房没过户一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据:《《中华...查看全文

房东违约责任：可以要求房东承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务应承担违约责任。根据第584条，违约方造成对方损失的，应赔偿相当于违约所致损失，但不超过预见的损失。根据第585条，可以...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋未过户卖方反悔时，可要求卖方继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖方拒绝履行合同，则应在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。当事人明确表示或以行为表示不履行合同义务时，对方可以在履行...查看全文

二手房买卖合同中卖方反悔时，处理方式可以包括要求卖方继续履行合同、承担相应的违约责任，或者通过法律途径解决争议。如果协商无法解决纠纷，可以到人民法院起诉卖方。买卖二手房涉及到的税费有契税、个人所得税、印花税、增值税和城建税等。二手...查看全文

不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。...查看全文

法律解析： 购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定...查看全文

房屋未过户卖方反悔，可要求卖方继续履行合同义务，协助办理过户手续。卖方拒绝履行合同的，可以要求其在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当...查看全文

法律分析:除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《中华人民共...查看全文

律师分析： 除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

律师分析： 1、卖家未按约定交房 除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 2...查看全文