我买的房子开发商已经取得了法人的个人房地产证明书,施工方起诉了开发商,现在法院执行局要执行我们的房子,我们有购房合同法院可以执行吗?

律师回答

可以执行,只执行属于被执行人的那部分房子,可以按照时间市场价值评估。双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半;第

二、双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给对方,对方放弃对房产一半的份额。

法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

我买的是开发商赔偿的房子可以申请房产证

结合房屋手续综合考虑

我们的房子没有房产证,法院说可以查封我们的房子拍卖

未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。

法律依据:《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》

二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记。

我父母的房子离婚时给了我,现在我以我的名义转让了房地产证明书,并加上了我丈夫的名字

房子更名的情况很多。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加;房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行;其次通过买卖转让房产。

法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

我妈妈买了房子,借了我的名字办了房地产证明书,现在我想离婚,证明和我丈夫无关

房子是什么时候购买的

我买的房子是第一套,已经交了契税,还要交房地产税吗?

买房契税征收标准在《契税法》中的规定,首次购房契税的缴纳会根据交易房屋面积,但是非首套房,无论房屋的面积大小所缴纳的契税为房款的3%。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例 》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条 契税税率为3-5%。

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