市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
一、房屋拆除每平米多少钱
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
二、货币补偿的方式
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
拆迁补偿款的法定评估依据
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拆迁补偿评估的法律依据是什么？
拆迁补偿评估的法律依据：委托资质机构评估房屋价值，可根据房产证面积估算；异议可向评估机构提出复核申请，指出问题，复核结果需告知申请人或公告。...查看全文
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房屋拆迁货币补偿评估依据有哪些
法律分析： 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 房屋拆迁货币补偿评估依据有以下三种： 1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价...查看全文
房屋拆迁评估有何法律依据？
《国有土地上房屋征收评估办法》 第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。 第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类...查看全文
评估拆迁补偿的标准
拆迁补偿价格评估是对拆迁区域内房产进行的价格评估，依据法律规定，补偿价不得低于市场价格。评估可参考市场价、交易均价和重置价，根据实际情况选择适用。评估机构需具备相应资质。...查看全文
房屋拆迁补偿中评估的流程和依据是什么
评估房屋拆迁补偿的法定流程是：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会...查看全文
拆迁补偿评估异议
法律分析：依据相关法律的规定，对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值...查看全文
房屋拆迁评估依据包括哪些？
律师分析： 拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估...查看全文
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法律分析:拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，...查看全文
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法律分析：房屋拆迁评估依据包括：_x000D_ （一）被拆迁房屋的房地产市场价格；_x000D_ （二）同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；_x000D_ （三）估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价...查看全文
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法律解析： 拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估...查看全文
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拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序。...查看全文
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拆迁补偿的有关法律依据是什么 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 ...查看全文
房屋拆迁补偿价格评估？
律师分析： 根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地...查看全文
房屋拆迁补偿怎么评估
有下列方法：1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估...查看全文
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法律分析:根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似...查看全文
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货币补偿是由专业的评估机构通过不同的依据方式对被拆迁房屋进行专业的估价，从而生成有据可循和合理客观的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，往往由专业估价...查看全文
房屋拆迁补偿评估的方法有哪些
法律分析:房屋拆迁补偿评估的方法有:_x000D_ 1.根据实际评估时间点计算重置价值；_x000D_ 2.预估预期收益进行计算；_x000D_ 3.参照类似的房地产市场价值；_x000D_ 4.预估土地开发后扣除相应税费...查看全文
厂房拆迁的评估方法和补偿标准
拆迁厂房评估方法与补偿标准：拆迁厂房的评估方法包括市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法；补偿标准由政府依法批准的征地补偿安置方案规定，可根据需要增加安置补助费。被征收人有权拒绝不合法征收行为，通过信息公开、行政复...查看全文
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