土地使用权出让是国家将土地使用权转让给土地使用者，并支付土地使用权出让金的行为。土地转让合同违约后果包括解除合同和违约赔偿。办理房屋过户土地出让金的计算方法是根据楼面基准地价、容积率修正系数、建筑面积和年期修正系数计算。土地出让金...查看全文

土地使用权的规定包括国有土地和农民集体土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。土地使用权可以通过划拨、出让或转让等方式转移。划拨土地使用权需要办理出让手续，包括整幅地块或部分转让、抵押后转移、合...查看全文

土地性质出让和划拨是土地所有者将土地的经营管理权以合约的方式给另一方进行管理的行为。土地出让是国家以土地拥有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并缴纳出让金。土地划拨是土地所有者无偿划拨给使用单位或公益性住宅，无需缴...查看全文

本文介绍了国有土地使用权出让的方式及其相关流程。出让方为国家，受让方为土地使用者，出让方式包括协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让需双方协商一致，签订合同并支付土地使用权出让金；招标出让则通过投标方式，出让方在规定时间内通过书面...查看全文

土地划拨是指政府将国有土地使用权无偿或有偿交付给土地使用者使用的行为，没有使用期限限制。划拨土地使用权适用于公益事业或国家重点工程项目。划拨土地使用权是行政行为性质，无需支付出让金。与之相对，出让土地是开发商以有偿方式取得土地，并...查看全文

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。...查看全文

律师分析： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出...查看全文

本文阐述了土地使用权出让、转让和土地使用权转移的含义及规定。出让是指国家将土地使用权出售或租赁给公民或法人，转让是指土地使用权在公民或法人之间的转移，包括出售、交换、赠与和继承等方式。契税是指不动产产权发生转移变动时，向新业主征收...查看全文

土地确权首先是对物权保障的强化，有利于保障农民的土地承包权益。其次，农民可用自己的权证进行抵押贷款，解决了贷款难问题。最后，土地确权有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包权益提供原始依据。土地确权是...查看全文

农村土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进...查看全文

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续。本文介绍了房产过户的定义及其几种不同情形，包括继承、赠与和二手房过户。...查看全文

土地使用权出让的概念是：出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。一、...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和个人依法享有国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和有限处分权利。土地使用权包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并支...查看全文

律师分析： 土地使用权是土地使用制度在法律上的具体表现形式，是依照一定的法律对一定的土地加以利用并获得收益的权利。土地使用权从来都不是自由的、任意的，我国依法实行土地登记发证制度。查封是指人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存...查看全文

土地使用权是土地使用制度在法律上的具体表现形式，是依照一定的法律对一定的土地加以利用并获得收益的权利。土地使用权从来都不是自由的、任意的，我国依法实行土地登记发证制度。查封是指人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行...查看全文

法律解析： 土地使用权出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。...查看全文

法律解析： 土地使用权出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。...查看全文

土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。一、有遗嘱继承的房产如何过户因为遗嘱继承房产，向不动产登...查看全文

转让土地使用权的主要流程包括申请、审批、签订合同、公证和变更登记。申请时需提供相关资料，审批包括资料审查和现场勘察，合同签订需采用书面形式并公证，最后进行土地使用权的变更登记。...查看全文