房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意...查看全文

购房者没有购房资格，但签订的购房合同仍然有效。购房者可以以新政策为由要求解除合同，因为这是不可抗力造成的。根据相关法律规定，当事人可以采取继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任来解决问题。购房者还可以要求退房、解除购房合同，如...查看全文

合同的法律效力：无效合同，是指当事人之间已经成立的合同因不具备合同的有效要件而没有法律效力。无效合同不受法律保护，也无须履行，但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的，应当承担法律责任。　　无效合...查看全文

购房协议的法律效力要求：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，协议内容合法。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法且不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条规定，无民...查看全文

网签不影响合同效力，但对购房合同具有重要意义。购房者应审查开发商资质，使用标准合同文本，确保权利与义务对等。同时要关注面积确认、交房日期和合同条款的修改。如无法保障利益，购房者有权重新选择开发商和楼盘。 提炼：网签对购房合同效力重...查看全文

无效房屋买卖合同的几种情况：1、无民事行为能力人独立签订的合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人同意的合同；3、以欺诈为目的签订的合同；4、以胁迫手段签订的合同；5、乘人之危签订的合同；6、恶意串通损害他人利益的合同；7、无书面...查看全文

法律分析：一、合同上有logo会影响法律效果吗1、双方签字的合同只有一方公司的标志，也是有效的。一般合同自双方均签字时成立，而依法成立的合同，除以批准等手续为生效要件的以外，自成立时生效。当事人可以协议补充另一方公司的...查看全文

倒签合同是有效的合同，但履行过程中存在风险。与一般合同无差别，但签订前的履行存在不确定因素，权利义务不明确，法律责任难界定。易产生纠纷，证据难取得，解决困难，事前控制无效，法律风险大。...查看全文

购房合同公证有效，内容真实、合法，当事人有民事行为能力，双方签字或盖章即生效。公证加强合同效力。《民法典》规定合同自成立时生效，除法律另有规定或约定外，未办理批准手续不影响履行义务和相关条款效力。未履行义务可追责。合同变更、转让、...查看全文

法律解析： 网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，则网签合同就是具有法律效力的，与纸质的合同效力一样，不会对购房合同产生特别影响。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，则网签合同就是具有法律效力的，与纸质的合同效力一样，不会对购房合同产生特别影响。 【法律依据】： 《中华...查看全文

合同的有效性不仅取决于是否盖章，而是双方真实意思的表示。除非有特别说明，否则没有盖章不影响合同效力。合同书形式的合同在当事人签名、盖章或按指印后成立。即使未采用书面形式，只要一方履行主要义务并被对方接受，合同仍然有效。...查看全文

赠与合同不进行公证，不影响其法律效力。公证是确认民事法律行为和文书真实性的活动，不改变法律效力，仅减少纠纷和诉讼。因此，赠与合同的生效不依赖于公证，双方不公证也不影响合同效力。...查看全文

与中介签的购房合同有法律效力，具体如下：1、买卖双方与中介签订的购房合同具有法律效力。一般买卖双方与中介签订买卖中介合同和买卖合同，其签订的购房合同在房屋所有人授权下成立，是具有法律效力的合法合同；2、中介...查看全文

购房合同无需购房指标，只要符合法律规定的条件即有效。若因无指标无法履行合同，可解除合同，买方明知无指标签订合同须承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第563条，可解除合同的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示...查看全文

法律分析:购房者没拿到购房合同会影响收房。收房时业主要提供的材料有:身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等；开发商要提供的材料有:房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住...查看全文

购房合同的使用：购房时，持发票和购房合同是正常的，但要先付定金并签订协议。注意查看对方的有效证件和物业收据上的费用归属，以避免麻烦。可以凭发票去公证处公证，是合法且安全的程序。...查看全文

法律分析：与中介签的购房合同是有法律效力的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。法律...查看全文

律师分析： 合同不严谨一般不会影响合同效力，但是如果由于合同不严谨的原因使得发生了合同无效或者被撤销情形的，此时就会影响合同的效力。如果对于合同不严谨使得合同无效或者被撤销的发生具有过错的，应当承担相应的赔偿责任。 【法律依据】...查看全文

合同不严谨一般不会影响合同效力，但是如果由于合同不严谨的原因使得发生了合同无效或者被撤销情形的，此时就会影响合同的效力。如果对于合同不严谨使得合同无效或者被撤销的发生具有过错的，应当承担相应的赔偿责任。...查看全文