租赁的房屋可以办理执照，营业执照是开展商业活动的必要凭证，没有营业执照的企业或个体经营者不得开业、刻章、签合同、注册商标、刊登广告、开立银行账户。...查看全文

房屋租赁合同的主要条款包括租赁当事人信息、房屋详细情况、租金支付方式、使用责任等内容。违约责任包括出租人未交付房屋和附属设施、承租人未支付租金等情况。违约金可根据约定或损失程度确定，法院可适度调整。承租人若不按约定使用租赁物导致损...查看全文

在签署租赁合同时,为确保合同的有效性和防范潜在风险,需要注意以下几点:审核出租方的证件,明确租期和租金的支付方式及期限,明确押金和转租条款,明确费用的承担。如果租户提前退租,需要了解相关违约责任和处理方式。押一付三是指先交一个月的...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定了租房合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金及押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定等内容。...查看全文

1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同注意细节有：一是要写清楚所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。二是要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。三是要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与...查看全文

签订租房合同需注意事项，包括核查二房东身份和与大房东的合同、明确费用承担、结清费用、约定租期和付款方式、转租约定、违约责任、检查房屋状况、约定维修责任、终止合同。需得到大房东书面同意，租期不得超过主合同，约定事项不得超出主合同，否...查看全文

租房者在承租房屋前应仔细核实房东的个人情况和相关证明文件，以避免可能引发的法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超过六个月的应采用书面形式约定，未采用书面形式则视为不定期租赁。承租人在得到出租人同意的情况下，可以对租赁物...查看全文

签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 签订房屋买卖合同需要注意哪些 ...查看全文

租房合同要注意中介的权利、房屋产权所有人、履行期限、违约责任和解决争议的方法。录音整个过程是最好的方式。租房需注意房屋合法性、房东身份、签订书面合同、房屋权利、房屋质量、房租支付方式、中介公司信誉、合同条款、违约责任。租房合同违约...查看全文

涉外销售房屋的原则是：（1）涉外房地产企业以出让方式取得国有土地使用权原则；（2）土地使用权和房屋产权同时移转原则；（3）预售、出售房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致原则。...查看全文

法律解析： 注意一些细节，比如：价款，期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典 》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，购买回迁房要注意的事项有：1、购买回迁房时，要注意“一房数卖”。无法办理，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是：只要双方真实意思表示、具备民事行为能力且不违法违规，合同即合法有效。合同不需要公证，但可选择公证以增强证据效力。备案只是为方便管理，不影响合同生效。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租期届满后可续订，但续...查看全文

合租房屋合同注意事项：1.一切以书面形式为准，口头承诺无效。2.长短租需约定转租协议。3.明确租金和水电费支付。4.及时停机电话和宽带。5.确认设施变动需签字确认。...查看全文

二房东租赁合同注意事项及个人所得税问题。签订合同前要核实身份证明和大房东合同，明确费用承担责任和维修责任。合同期限不能超过主合同，约定事项也不能超过主合同。转租房屋收入属于个人所得税应税所得，可以扣除租金支付凭据。税前扣除顺序为税...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同成立的条件，包括卖方拥有房屋所有权或土地使用权且非房屋所有人和土地使用人无权出售他人的房地产，买卖双方当事人具有完全行为能力，房地产买卖合同内容合法且不违反法律或社会公共利益，以及合同形式符合法律规定。此外，...查看全文

购房需注意事项：确保产权证齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证；合同中明确交房日期和通水、通电、通气等条件，并明确双方违约责任；注意公摊面积。...查看全文

领养小孩的手续和条件。领养人需提交申请书和相关证件材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、健康检查证明等。若领养弃婴或儿童，还需提供生育情况证明和报案证明。领养人需满足无子女、抚养能力、健康等条件，且年满30周岁。夫妻共同领养需双...查看全文

房屋出租合同应包括出租人与承租人的身份信息、房屋位置、面积、装饰设施、租赁期限、租金支付方式、维修责任、装修约定等。根据《民法典》第七百零三条、七百零四条和七百零七条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，...查看全文